上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国(guó)金茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工作调(diào)整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公(gōng)司(sī)主席、执行(xíng)董(dǒng)事、战略及(jí)投资委(wěi)员会(huì)主席及(jí)ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将不再担任在中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)任何特朗普为什么叫懂王吗？ 特朗普为什么称为懂王附属公司的(de)职务。不过，公告并未明确李从瑞的(de)具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会委任为中国金茂(mào)主席，以及中国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位执行(xíng)董(dǒng)事及角(jiǎo)色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副(fù)总裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首(shǒu)席执行(xíng)官的李从瑞接(jiē)任该公司主(zhǔ)席(xí)兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李从瑞在金茂内部的(de)权重要超过他(tā)的(de)前任们(men)。据了解(jiě)，此前的(de)中国金茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担(dān)任执行(xíng)董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高管团队也(yě)大换血。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江(jiāng)南(nán)成为首席(xí)财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港股特朗普为什么叫懂王吗？ 特朗普为什么称为懂王s="hk_hqspan">00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职务的原因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示(shì)，李从瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集团，先后(hòu)在上海(hǎi)石油储(chǔ)罐公司、中(zhōng)化(huà)国际实(shí)业、舟山国家石油储备基(jī)地(dì)公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞(ruì)从浙(zhè)江(jiāng)北上进(jìn)京，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂前身(shēn)）的(de)副总裁(cái)，兼任(rèn)北京公司(sī)总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年7月(yuè)份，他(tā)就出现在北京土拍(pāi)市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌名沿(yán)用(yòng)了方兴在上海地标“金茂大厦”的(de)名(míng)称，以“金茂府(fǔ)”问(wèn)世，并连续两年(nián)稳居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了(le)金茂最重要的产品线“府系”的(de)开(kāi)端(duān)。

　　中国金茂也就(jiù)此成(chéng)为(wèi)中国高端住(zhù)宅品牌之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为中国金(jīn)茂控股集团(tuán)有限公(gōng)司，在名称中抹(mǒ)去了(le)地产二字，标志(zhì)着(zhe)金茂从传统(tǒng)地产开发商向城(chéng)市运营(yíng)商转变，这也(yě)是李从瑞提出(chū)的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销(xiāo)售(shòu)额已达(dá)2311亿元，突破(pò)2000亿元(yuán)大关，由此也进(jìn)入(rù)房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回(huí)头(tóu)来看，在担(dān)任总裁的十年(nián)间，李从(cóng)瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港(gǎng)元的小(xiǎo)房企，带到了(le)行业第一(yī)梯队(duì)，销售额最高峰(fēng)在2021年(nián)达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年出(chū)任中(zhōng)国金茂(mào)的(de)副总裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资(zī)随(suí)着他出色的业绩水涨船高(gāo)，到(dào)2019年一度(dù)拿下1840万(wàn)元的(de)特朗普为什么叫懂王吗？ 特朗普为什么称为懂王年薪，这还不包括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票(piào)，2019年(nián)年(nián)薪加上(shàng)期末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售(shòu)额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投(tóu)资方(fāng)面虽有所收缩(suō)，但(dàn)还(hái)在北(běi)京(jīng)、上海等地持续(xù)增(zēng)加土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈利(lì)能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前20％以(yǐ)上(shàng)的(de)毛(máo)利率下降不少(shǎo)，2022年(nián)又持续下(xià)滑至16％。同期(qī)归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这(zhè)一(yī)年(nián)，李丛瑞的(de)薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万(wàn)元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告(gào)，今(jīn)年4月(yuè)份中(zhōng)国(guó)金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国(guó)金茂累计(jì)取得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今(jīn)年前(qián)5月(yuè)，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事会委任为中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及(jí)公(gōng)司(sī)执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显示，张增根生于(yú)1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大学机械(xiè)工程系(xì)焊接技术与工程(chéng)专业硕士(shì)学位(wèi)，于2005年9月获(huò)得中欧国际工商管理学院高(gāo)级管理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在(zài)化(huà)工和(hé)石油仓(cāng)储贸易、风(fēng)险管理、企业经营管理、安(ān)全生产(chǎn)等方(fāng)面有30年丰富(fù)经验(yàn)，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加(jiā)入中(zhōng)化(huà)集团后(hòu)，张增根曾担任中化集团人力(lì)资源(yuán)部副总经理、中化兴中石油(yóu)转运(yùn)（舟山）有(yǒu)限(xiàn)公司总(zǒng)经理、中化国际石(shí)油公司副总经理，中(zhōng)化集团风险(xiǎn)管理部(bù)副(fù)总(zǒng)经理、总经理，中(zhōng)化国际（控(kòng)股）股(gǔ)份有限公司党(dǎng)委书记、总(zǒng)经理及董事长，中化集团和中国中化股份有限公司(sī)总(zǒng)经理助(zhù)理、安全总(zǒng)监(jiān)等职务(wù)。

　　2022年(nián)11月至2023年5月(yuè)，张增(zēng)根任(rèn)中国(guó)中化控(kòng)股有限(xiàn)责任(rèn)公司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国(guó)金(jīn)茂(mào)执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委(wěi)员会委员及首席执行(xíng)官的陶天海，此次职务没(méi)有(yǒu)变化。

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