刚(gāng)刚，我国(guó)房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资源和(hé)不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不动擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套支撑的(de)不动产统一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记(jì)制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资(zī)源确(què)权登记局局(jú)长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本(běn)，一般(bān)登(dēng)记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工(gōng)作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前(qián)，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任(rèn)务。

　　擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句trong>02不能(néng)简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严(yán)跃进表示(shì)我国全(quán)面实现不动产统一登记意味着，历(lì)时10年中国(guó)真正建立了不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制(zhì)度(dù)下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到(dào)大市场(chǎng)，真正构建了系(xì)统(tǒng)全面的产权登(dēng)记制度。其对(duì)于整合房地产领域(yù)各类资源(yuán)，同时加(jiā)强(qiáng)各类信息互通和(hé)利用等(děng)都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息(xī)实(shí)现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度(dù)的出发点(diǎn)要(yào)更广(guǎng)，不(bù)是简单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产统一(yī)登记后，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)等工作(zuò)开展会更加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能简(jiǎn)单(dān)理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不(bù)动(dòng)产税(shuì)制(zhì)的前提和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的(de)宅基(jī)地(dì)，还是城市的商品住(zhù)擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句宅），也(yě)就具(jù)备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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