刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下观摩和观看的区别和联系，观摩和观看的区别在哪(xià)午(wǔ)，自(zì)然资(zī)源部(bù)部(bù)长王(wáng)广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣(xu观摩和观看的区别和联系，观摩和观看的区别在哪ān)布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地(dì)，从(cóng)不(bù)动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配(pèi)套支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权登记(jì)工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年(nián)是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资(zī)源确(què)权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗(yí)留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记(jì)机(jī)构(gòu)，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　观摩和观看的区别和联系，观摩和观看的区别在哪ng>02不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税

　　对此，易居(jū)研究院研(yán)究总监严跃进(jìn)表示我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登记制度(dù)。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面(miàn)的(de)产权(quán)登记制(zhì)度。其对于(yú)整合房地产领域(yù)各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具(jù)有积极(jí)的(de)作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严(yán)跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出(chū)发点要更广，不是简单(dān)的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和实施不(bù)动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税(shuì)的(de)基础。在此基(jī)础上，根据(jù)基(jī)本不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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