刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改革(gé)实施十(shí)周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建(jiàn)立(lì)和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不剪子股儿和籰子的意思是什么，剪子股儿是什么动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记(jì)服务能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多(duō)次(cì)”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和(hé)信息平(píng)台“四统(tǒng)一(yī)”改(gǎi)革(gé)任(rèn)务。

   剪子股儿和籰子的意思是什么，剪子股儿是什么ace="Courier">李宇嘉：为我(wǒ)国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的(de)意义就在于落(luò)实 《物权(quán)法》，保障不动产交易(yì)安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次(cì)，整合散(sàn)乱在各职能(néng)部门(mén)之间(jiān)的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执(zhí)行(xíng)提供基础数据(jù)，提高政府治理效(xiào)率和水平。开展不动产统一(yī)登记(jì)，其最(zuì)大的意义在于为现代国家(jiā)公共财政(zhèng)提供(gōng)基础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供(gōng)公共服(fú)务(wù)，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务(wù)、环(huán)境保护(hù)等，也包括市场和社会运转需要(yào)的政(zhèng)策和制度。要(yào)提高(gāo)公(gōng)共产品供(gōng)给(gěi)的有效性，不能靠专断式的(de)、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这(zhè)样会(huì)浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基(jī)础数据库和相应的信息(xī)系(xì)统，以此来进行(xíng)翔实(shí)的核算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产品供给提供科学的(de)依据(jù)。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动产就意味着在某一区(qū)域居(jū)住(zhù)和生(shēng)活，就产生了对该区域公(gōng)共服(fú)务的需求(qiú)。某一区域不动(dòng)产状况的基本情况就是公(gōng)共产(chǎn)品供给的依据，如(rú)拥有不动产产权的居民越(yuè)集中(zhōng)的区域(yù)，对公共(gòng)产品的需(xū)求也就(jiù)越(yuè)多；不(bù)动(dòng)产价值(zhí)较(jiào)高(gāo)的地方，对公共产品需求的(de)质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公(gōng)共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和(hé)实施不(bù)动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途(tú)径。经(jīng)过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对(duì)于不(bù)动(dòng)产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税。

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