大(dà)家好，听说过上(shàng)海云锦东方吗？没听过(guò)的话(huà)，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买房

　　近期(qī)，财经圈内最火(huǒ)的不(bù)是中(zhōng)特估(gū)、金特(tè)估，也不是AI，而是上海的(de)新楼盘——云锦东方。私募(mù)大(dà)V吴(wú)悦风(fēng)老师在微(wēi)博吐(tǔ)槽称，本来一(yī)个上海的朋友约好了来北京小(xiǎo)聚(jù)，突然说来不了了，我以为有什么情况多问一(yī)句。他说：他(tā)在忙(máng)着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影(yǐng)响(xiǎng)了近期的股(gǔ)市(shì)。有分(fēn)析师称，云锦东(dōng)方的打新，直(zhí)接(jiē)把市(shì)场带回调了。

　　危楼高百尺的危是什么意思，危楼高百尺的危是什么意思是危险还是高rc="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074206683.png">

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的最后(hòu)半天，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分(fēn)，认(rèn)筹(chóu)入口已排起约100米的(de)队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史上最严(yán)”的(de)冻资要(yào)求：500万认购金(jīn)，首(shǒu)套900万、二套2900万(wàn)的冻资(zī)，并且冻(dòng)资(zī)证明需(xū)要徐汇(huì)区(qū)的(de)银行网点，外加要求一年内的流水单，也是(shì)上海(hǎi)积(jī)分制(zhì)以来首个(gè)要求(qiú)银(yín)行流水的(de)新盘。

　　易(yì)居研究院(yuàn)副院(yuàn)长杨红(hóng)旭称，为(wèi)提高(gāo)认(rèn)购门槛，开(kāi)发商要求首套房冻资900万，二套(tào)房冻资2900万的苛(kē)刻要(yào)求(qiú)，但(dàn)套利的土豪们仍(réng)扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人都在排(pái)队买(mǎi)房？原因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列(liè)上海第四批(pī)次(cì)入市新盘(pán)中的云(yún)锦东方三(sān)期，共推售105套(tào)房源，包含洋房、别墅(shù)，备(bèi)案均价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边(biān)的二手房(fáng)均价多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录来看，云锦二期去年(nián)至今的(de)成交(jiāo)均(jūn)价在(zài)20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中一套云(yún)锦东方，就(jiù)能稳(wěn)赚2000多万！据一(yī)些购房指南分析，以本次(cì)的(de)均套面积355平为例，按照当(dāng)下二手房的成交价，用最最(zuì)最保守(shǒu)的倒挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购(gòu)

　　据称(chēng)，根据(jù)此次的(de)认购(gòu)火爆程(chéng)度，预计该批(pī)次的云锦东(dōng)方会(huì)成为上(shàng)海积分制以(yǐ)来第一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也就意味着名下无房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的(de)家庭(tíng)，或(huò)者为了打新而卖掉所有旧房(fáng)，或者(zhě)利用代持、假离婚假(jiǎ)结婚等方式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛两种主要(yào)操作(zuò)方式(shì)：结婚以及代(dài)持。其中，结(jié)婚的方式主要针对积分不够的购房者，找满分者(zhě)结婚，以家(jiā)庭为(wèi)单位得(dé)以高(gāo)分入围；代持则是先以别(bié)人(rén)的名义购(gòu)房，以后通(tōng)过交(jiāo)易等方式(shì)将(jiāng)产证(zhèng)进行变更。

　　据说被工作人员认出是(shì)黄牛之后，黄牛上来(lái)就是一句话：我结(jié)婚，合理合情合法，你凭什(shén)么不让我(wǒ)认筹(chóu)！

　危楼高百尺的危是什么意思，危楼高百尺的危是什么意思是危险还是高　

　　中(zhōng)原地产首席分析师(shī)张大(dà)伟称，这(zhè)几天关于房地产市场的(de)头条新闻(wén)非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的，也有(yǒu)上(shàng)海亿(yì)万富豪(háo)一日夫(fū)妻(qī)排(pái)队打新几千万豪宅(zhái)的(de)。

　　张(zhāng)大伟分(fēn)析，房地(dì)产市场的分(fēn)化越来(lái)越严重了！

　　1，大(dà)部分(fēn)城市的楼市已经逐步丧失(shī)投资属性(xìng)！

　　2，不(bù)同(tóng)城市楼(lóu)市必然分化发展，同一(yī)个(gè)城市内(nèi)部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了新高。中国楼市已经进入了总量过(guò)剩，供求关系(xì)强弱分(fēn)化比较明显的情(qíng)况(kuàng)，特别(bié)是在人口出生率没出现转折(zhé)的背(bèi)景下，楼市供应(yīng)过(guò)剩的行情应该会存在非常长(zhǎng)一段时间。一二线(xiàn)城(chéng)市只(zhǐ)有好(hǎo)地(dì)段涨，郊(jiāo)区(qū)难涨(zhǎng)；三四线城市个别(bié)城市好地段还能涨(zhǎng)，经(jīng)济太弱，没人流(liú)入的城市可能永远(yuǎn)也不会涨了，就是(shì)进入鹤岗(gǎng)化。

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