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　　上任仅33天，知(zhī)名房(fáng)企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股(gǔ)00817）发布(bù)公告称(chēng)，因工作调整(zhěng)，李从瑞(ruì)辞任中国金(jīn)茂公司主席、执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及(jí)管治）委(wěi)员会主席。此外(wài)，李从瑞将不再担(dān)任在中国金(jīn)茂任(rèn)何(hé)附属公司的(de)职务。不过(guò)，公(gōng)告(gào)并未(wèi)明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会(huì)主殇是什么意思怎么读拼音，殇是什么意思 怎么读伤感的一个字(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位执行董事及角色(sè)确定为：张(zhāng)增根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席(xí)财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4殇是什么意思怎么读拼音，殇是什么意思 怎么读伤感的一个字月(yuè)28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任(rèn)首席执行官的李从瑞接任该(gāi)公(gōng)司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权(quán)重要超过他(tā)的前任们(men)。据了解，此前的中国(guó)金茂主席除(chú)何操外，蔡希(xī)有、宁高宁(níng)、李凡荣(róng)3人均(jūn)未担(dān)任执行董事(shì)。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管(guǎn)团队也大换血。来(lái)自金茂主要(yào)“粮仓”华(huá)东区域(yù)总裁陶天海升任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南成为首(shǒu)席(xí)财务官，宋镠毅(yì)接任江南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事(shì)会的主(zhǔ)席。

　　就在大家(jiā)期待(dài)李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有(yǒu)职务的原因，公告称是“因(yīn)工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从(cóng)瑞从浙江(jiāng)北上进(jìn)京，出任中(zhōng)化方(fāng)兴地产（中国金茂前(qián)身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现(xiàn)在北京土拍市场，带(dài)领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌名(míng)沿(yán)用(yòng)了方兴在上海(hǎi)地(dì)标“金茂大(dà)厦(shà)”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅(zhái)品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更名(míng)为(wèi)中国金茂(mào)控股集团有限公(gōng)司，在名(míng)称中抹去了地产二字，标志(zhì)着金茂从传(chuán)统(tǒng)地产开发商向城(chéng)市运营(yíng)商(shāng)转变(biàn)，这也(yě)是李从(cóng)瑞提出的“双轮两(liǎng)翼(yì)”的转型升(shēng)级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到(dào)2018年期间，中国(guó)金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是(shì)仅(jǐn)用4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国(guó)金茂实现签约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年(nián)间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带(dài)到(dào)了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)随(suí)着他出(chū)色(sè)的业(yè)绩水(shuǐ)涨船高(gāo)，到2019年一度拿下(xià)1840万元的(de)年薪，这还不(bù)包括(kuò)他持有的(de)股票(piào)市(shì)值(zhí)。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽有(yǒu)所(suǒ)收缩(suō)，但还在北京、上海(hǎi)等地持续(xù)增加(jiā)土地储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国(guó)金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持(chí)续下滑(huá)至16％。同期(qī)归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年(nián)的(de)1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告(gào)，今(jīn)年4月份中国(guó)金茂(mào)的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约(yuē)903591.44平(píng)方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取得签约(yuē)销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的(de)数(shù)据(jù)显(xiǎn)示(shì)，今年前5月，中国金茂(mào)的销(xiāo)售额(é)为728亿(yì)元，在一(yī)众房(fáng)企中(zhōng)排名(míng)第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事(shì)会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)席，以(yǐ)及公司(sī)执行(xíng)董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告(gào)资(zī)料显示，张(zhāng)增(zēng)根生于1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年3月取得清华大学机(jī)械工程(chéng)系(xì)焊(hàn)接技(jì)术与(yǔ)工(gōng)程专业硕士学(xué)位，于2005年9月获得中(zhōng)欧(ōu)国际工商管理(lǐ)学(xué)院高级管理人员工商管理硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务(wù)师专业技(jì)术资格，在化工和石油仓储贸易(yì)、风险管理、企(qǐ)业(yè)经营管理、安全生(shēng)产等方面有(yǒu)30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张增根(gēn)曾担任中化集(jí)团人(rén)力资(zī)源部副总经理(lǐ)、中化兴(xīng)中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化国际石(shí)油公司(sī)副总(zǒng)经理(lǐ)，中化集(jí)团风险管(guǎn)理部副总经理、总经理，中化国际(jì)（控股）股(gǔ)份有限(xiàn)公司党委(wěi)书记、总经(jīng)理及董(dǒng)事长，中化集团和(hé)中国中化(huà)股份有限公司(sī)总经(jīng)理助(zhù)理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控(kòng)股有限责任公司氯碱事(shì)业部党委(wěi)书记(jì)。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获(huò)任为中国金茂执行董事、战略及投资委员会委员及(jí)首席执行官(guān)的陶天海，此次职务没有变(biàn)化(huà)。

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