财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债务(wù)约85%的(de)同意债权(quán)人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一(yī)起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业(yè)绩同比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚过去的(de)4月(yuè)，部分重(zhòng)点城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃度下降(jiàng)，导致房企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但(dàn)同比来看(kàn)，仍保(bǎo)持(chí)增长(zhǎng)，且(qiě)增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月(yuè)销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克(kè)而瑞研究中(zhōng)心的数(shù)据也(yě)显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)实(shí)现(xiàn)销售(shòu)操盘金(jīn)额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较上月进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩同比(bǐ)自一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩环(huán)比增(zēng)长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时有近(jìn)六(liù)成百强房企单月业(yè)绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国企以及(jí)部(bù)分(fēn)优质(zhì)民企凭借热点城市布局(jú)以及积极的(de)推盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期(qī)积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就(jiù)业(yè)预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的动力(lì)不足，across 和 cross的区别，cross和across区别和用法短期房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，稳(wěn)定购(gòu)房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治(zhì)局会议释(shì)放(fàng)了积极(jí)信号。中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求仍是经济持(chí)续好转的关键，而(ér)房地产亦是扩大(dà)需求的重要(yào)抓手；另across 和 cross的区别，cross和across区别和用法(lìng)一方(fāng)面(miàn)，会(huì)议为房地(dì)产市场定(dìng)调，短期(qī)房地(dì)产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者(zhě)置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优(yōu)化调整及宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度(dù)全国(guó)房地产市(shì)场(chǎng)有望企稳(wěn)，但(dàn)城市间分(fēn)化行情延续(xù)，热(rè)点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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