刚(gāng)刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自然(rán)资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一家里可以养菊花吗吉利吗，菊花放家里是否不吉利登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记(jì)暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基本成型。 <家里可以养菊花吗吉利吗，菊花放家里是否不吉利/p>

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本，全(quán)面建立(lì)和实施不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然(rán)资源确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一(yī)登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依(yī)据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，首要的意义就(jiù)在于(yú)落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易(yì)安全，保护不(bù)动产权利人的合(hé)法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职(zhí)能部门之间的不动(dòng)产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行(xíng)提供基(jī)础数(shù)据，提高政府治(zhì)理效率和(hé)水平。开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，其最大的意义在于为现代国家(jiā)公共财政提供(gōng)基(jī)础(chǔ)，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公(gōng)共(gòng)服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福(fú)利、社会服务、环(huán)境保护等，也包括市(shì)场和(hé)社会(huì)运转需要的政策(cè)和制(zhì)度(dù)。要提高公共产品供(gōng)给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费(fèi)公共(gòng)资(zī)源(yuán)，而是需家里可以养菊花吗吉利吗，菊花放家里是否不吉利(xū)要通过摸(mō)清底数，建(jiàn)立(lì)基(jī)础(chǔ)数据(jù)库(kù)和相(xiāng)应的信息(xī)系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和(hé)统计，为公共产品供给提供科学的(de)依据。

　　由于不(bù)动(dòng)产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味(wèi)着在某一区(qū)域居住和生活，就产生了对(duì)该区(qū)域公共服(fú)务的需(xū)求。某(mǒu)一区域不动产状况的基本情况就是(shì)公共产品供(gōng)给的(de)依据(jù)，如拥有不动产产权的居(jū)民越集中的区域，对公共产品(pǐn)的需求也就(jiù)越多；不动(dòng)产价值较高(gāo)的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不(bù)同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不(bù)同(tóng)产权状况(kuàng)的不动产（集体产权(quán)和个人(rén)产权(quán)、租赁和(hé)购买产权(quán)等(děng)）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征收(shōu)不动产(chǎn)税(shuì)的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征(zhēng)税(shuì)范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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