继今年2只新能源公募(mù)REITs获批(pī)和4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日(rì)晚间，证监会官(guān)网显示，中(zhōng)金(jīn)基(jī)金旗下两(liǎng)只公募REITs产(chǎn)品——中金湖北科投(tóu)光谷产业园封闭(bì)式基(jī)础设施证券投资基金（以下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金(jīn)山高集团高(gāo)速(sù)公路(lù)封闭式(shì)基(jī)础设施证券投资基金（以下简称(chēng)“中金(jīn)山高REIT”），都在当日(rì)获得中国(guó)证监会准予注(zhù)册(cè)的批复，投(tóu)资(zī)者布(bù)局公募(mù)REITs产品再有(yǒu)新选择。

　　又有(yǒu)两(liǎng)只公(gōng)募(mù)REITs获批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日，证监会官网信息(xī)显(xiǎn)示，中金湖(hú)北科投光谷REIT、中(zhōng)金山(shān)高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT基金类型(xíng)为契约型(xíng)封闭式(shì)，基(jī)金合同期限为30年，准予基金(jīn)募集份(fèn)额总额(é)为6亿(yì)份；中金山高REIT基金合(hé)同期(qī)限为19年，准予基金募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金应自本批复下发之日起6个月内(nèi)吃肉的生肖有哪几肖，吃肉的生肖有哪几肖呢进行(xíng)基金的募集活动，募(mù)集(jí)期限自(zì)基金份额发售之日起(qǐ)不得超(chāo)过3个月(yuè)。

　　同时，要求基(jī)金管理人应(yīng)会(huì)同基金的(de)销售机构(gòu)和上海证券交易所(suǒ)等，认真做好基金的信(xìn)息(xī)披露、路演(yǎn)推介、询价、定价、配售、认(rèn)购、上(shàng)市交(jiāo)易、登记、会计核算(suàn)、客户服务和(hé)募集准备等工作。通(tōng)过建立(lì)和完善内部合规控(kòng)制制度、风险防范(fàn)机(jī)制和应急计划等(děng)措施，防范和化(huà)解基金募(mù)集和运作过程中的风险，保(bǎo)护基金份额(é)持有(yǒu)人(rén)的(de)合法权益。

　　具(jù)体从底层资产(chǎn)看，中(zhōng)金湖(hú)北科投光谷REIT拟投资(zī)的基础设施资产为位于湖(hú)北(běi)省武汉市东湖高新区(qū)（又称“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光(guāng)谷”）的光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目(mù)两处产业园区资产，合(hé)计建(jiàn)筑(zhù)面积17.44万平(píng)方米。基础(chǔ)设(shè)施资(zī)产毗邻光谷(gǔ)主干道(dào)光谷大道及(jí)关(guān)山大道，周边配套齐(qí)全，产业氛围浓厚，资产运营成(chéng)熟稳定。

　　作(zuò)为(wèi)中国首个(gè)国家级(jí)光电子信(xìn)息产业(yè)基地核心载体、中国(guó)孵化(huà)器事业发源地的光谷光电子信息产业园的核心子园(yuán)区，光谷软(ruǎn)件园(yuán)及互联(lián)网+项目重点(diǎn)围(wéi)绕(rào)光通信(xìn)、集成(chéng)电路、软(ruǎn)件开发(fā)及金(jīn)融创(chuàng)新服务等高新技术产业(yè)，不断完(wán)善创(chuàng)新(xīn)产业链，打(dǎ)造创(chuàng)新(xīn)产(chǎn)业集群，其中光谷软件园是科技部(bù)认定(dìng)的“国家(jiā)火炬计(jì)划软(ruǎn)件产业基地”和(hé)商务部认定(dìng)的“中国服务外(wài)包(bāo)基地”。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT原(yuán)始权益人湖(hú)北省科技投资集团(tuán)有限公司（“湖北科投(tóu)”）是光(guāng)谷区域最重要的投融资(zī)及建(jiàn)设(shè)主体(tǐ)，也是资产规模最大的国有企(qǐ)业。湖北(běi)科投聚(jù)焦产业投资、开发建设(shè)和资产运营，助力光谷区(qū)域产业集群建(jiàn)设和经(jīng)济社(shè)会发(fā)展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北科投已建成(chéng)运营及(jí)在建的(de)可租赁物(wù)业面积超(chāo)过500万平方米，以产业(yè)研发楼和工业厂(chǎng)房等产业园区类资(zī)产为主，均为(wèi)光谷(gǔ)片区具有重要影响(xiǎng)力和持续竞(jìng)争力的优质物业，为基金(jīn)提供了丰富的可扩募资(zī)产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后(hòu)，由湖北科投全资子公(gōng)司武(wǔ)汉光(guāng)谷资(zī)产投资管理有限(xiàn)公(gōng)司(sī)作(zuò)为(wèi)外部管理机(jī)构，与中金基(jī)金携手(shǒu)为基(jī)础设施(shī)项目的(de)持续稳定运营保驾护航。

　　而中金(jīn)山(shān)高REIT拟投资的基础设(shè)施资产为山东省鄄城县至菏泽(zé)市高速公路（简称“鄄菏(hé)高速”），该项目位(wèi)于山东省菏泽市内(nèi)，全长43.149公里。鄄菏高(gāo)速是国家高速(sù)公路网(wǎng)德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在(zài)山东省菏泽市(shì)的(de)重要组成部分，也是(shì)山东省(shěng)“九纵五横(héng)一环七射多连”高(gāo)速公路网最西(xī)边的“一纵”和绕(rào)山东环(huán)线“一环”的重要(yào)组成部分，是贯通鲁西、沟通京(jīng)津冀、连接河南中原腹地的南北(běi)向省(shěng)际大通道。

　　中金山(shān)高REIT的原始权(quán)益人为山东(dōng)高速(sù)集团有限公司（简称“山(shān)高集团(tuán)”），外部管理机构为山东(dōng)高(gāo)速(sù)股份有(yǒu)限公司（简称“山高股份”）。山高集团主营(yíng)业务涵盖高速公(gōng)路、桥梁、铁路等(děng)多个交通基础设施领域的投(tóu)资、建设、经营和管理，截至2022年底，山高集团控股运营高速公路(lù)里(lǐ)程达(dá)8266公里，其(qí)中山东省内运营里程达6657公里，占(zhàn)全(quán)省高(gāo)速公路总里程(chéng)的(de)82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山高集团旗下重要(yào)上市平台，主要从事交通基础设施的投资(zī)及(jí)运营，具(jù)有(yǒu)丰富的高速公(gōng)路(lù)运营管(guǎn)理经(jīng)验和较(jiào)强的管理(lǐ)能力(lì)，运营管理路桥总里(lǐ)程2,887公里。未来，中(zhōng)金基金将与山高集团、山高股份一起，为(wèi)中金山高(gāo)REIT保驾护航。

　　中金基(jī)金相关(guān)负责人告诉记者，中金基(jī)金通过扎(zhā)实研究与专业运作，积极(jí)参(cān)与公募REITs创新实(shí)践，助力中国基础(chǔ)设施REITs行(xíng)稳致(zhì)远。未来，中金基金将继(jì)续加强公(gōng)募(mù)REITs领域投入(rù)，在实践中(zhōng)不断提高投资(zī)与运管能力，努力实现(xiàn)资(zī)产持(chí)续(xù)稳健运营，积极探索不同(tóng)基(jī)础设(shè)施(shī)资产类(lèi)型及优质基础设施资产的扩容、扩募(mù)，保护(hù)投资者(zhě)合法权益，切(qiè)实提高(gāo)投资者获(huò)得感，助力公(gōng)募基金行业(yè)高质(zhì)量发展。

　　公(gōng)募REITs发行总规模(mó)909亿元

　　中金(jīn)、华夏(xià)基(jī)金位(wèi)居前列

　　截至今年(nián)4月25日(rì)，目前公募(mù)REITs开(kāi)闸两年左右时(shí)间(jiān)，全市场(chǎng)公募REITs产(chǎn)品(pǐn)数量(liàng)27只(zhǐ)，发(fā)行总规模达到(dào)909亿(yì)元，发(fā)行期投(tóu)资者认(rèn)购踊跃，获配比例(lì)屡创新低，已然成为大类资(zī)产配置的重要方向。

　　分基金公司来看，目(mù)前中金基金(jīn)发行规模最大，公(gōng)司旗下3只REITs产品发行总(zǒng)规模达到180.15亿(yì)元；华夏(xià)基金发行产品数(shù)量最多，6只产(chǎn)品募集总(zǒng)规模169亿元(yuán)。平安基(jī)金、中信建投基金等，旗下公募(mù)REITs产(chǎn)品(pǐn)规(guī)模也超过70亿元；中(zhōng)航基金、红(hóng)土创新(xīn)基金、国(guó)泰君安资管等都有2只(zhǐ)以上(shàng)REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元(yuán)化产(chǎn)品规(guī)模增长下，目(mù)前中金基金总规模已经(jīng)越过千亿关口。吃肉的生肖有哪几肖，吃肉的生肖有哪几肖呢>

　　天相投顾数据显示，截至2023年一(yī)季度末(mò)，中金(jīn)基(jī)金总(zǒng)规模(mó)1094.81亿元，跻(jī)身全(quán)市场53家千亿体量的基金(jīn)公司“俱乐部”，位居行业中(zhōng)上游(yóu)水平。从公募基金产品线(xiàn)看，中金基金涵(hán)盖了货币基(jī)金(jīn)、债券(quàn)基金、混合基金(jīn)、股票基金、FOF、公(gōng)募REITs等产品类型(xíng)，覆盖了基本面投(tóu)资、主(zhǔ)动、被动量化(huà)投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模较(jiào)大的(de)，多为头部券商机(jī)构，以(yǐ)及部(bù)分拥(yōng)有(yǒu)在一级市(shì)场耕耘深厚股东背景的基金管(guǎn)理人，比如中金公司、中信证券、中信建投、国(guó)泰君安等，都(dōu)在这(zhè)一创新产品赛道取得了领先优(yōu)势。多元(yuán)化的产品布局(jú)，也为公(gōng)司规模提供了新的增(zēng)长点。”一位公募市场部(bù)人士表(biǎo)示。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公(gōng)募(mù)REITs产品是公募(mù)基金服务国(guó)家战略(lüè)、服(fú)务实体经济(jì)的很好(hǎo)载体，通过该类产品，也(yě)更好盘活(huó)了基础设施资(zī)产，带动新增投资，可(kě)以充分发挥REITs助力(lì)盘活(huó)存量资产、扩大有(yǒu)效投(tóu)资和降(jiàng)低实体企(qǐ)业杠杆(gān)率的重要作用。随着该类产品发(fā)行(xíng)的(de)日益(yì)常态化(huà)，公募(mù)基金(jīn)也将为实体经济建设作出更(gèng)多积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产(chǎn)品，募集资金437亿元，回收资(zī)金带动新项目投额(é)超(chāo)2600亿元(yuán)，进一(yī)步(bù)深化市场(chǎng)产品创新，提升了服务(wù)实体经济能(néng)力。

　　而在今年3月下(xià)旬，证监会(huì)还发布了《关(guān)于进一步推进(jìn)基础(chǔ)设施领域不(bù)动(dòng)产投资信托基金（REITs）常态化发(fā)行(xíng)相关工(gōng)作的通知》，共(gòng)提出4方(fāng)面12条措施，进(jìn)一步推进(jìn)REITs常(cháng)态化发行工作(zuò)：一(yī)是加(jiā)快推进(jìn)市场体系建设，研究(jiū)支持增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基(jī)础设施(shī)发行基础(chǔ)设(shè)施REITs。二是完善审核(hé)注册(cè)机制(zhì)，优(yōu)化(huà)审(shěn)核注册流程(chéng)。三是坚持规范与发展并重，突出以(yǐ)“管资(zī)产”为核心，构建(jiàn)全链条监管机制，促进市场主体归(guī)位(wèi)尽(jǐn)责。四(sì)是(shì)凝聚各方合力，完善(shàn)重点地区综合推动机制(zhì)，统筹协调(diào)解决REITs涉(shè)及各类问题(tí)，推动完善配(pèi)套政策，抓(zhuā)紧推(tuī)动REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 吃肉的生肖有哪几肖，吃肉的生肖有哪几肖呢