刚(gāng)刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年(nián)努力(lì)，从分(fēn)散(sàn)到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自(zì)然资(zī)源，覆(fù)盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十(shí)年来(lái)，全国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多家长意见怎么写最简单家长评语20字，家长意见怎么写最简单 家长评语20字以内(duō)本(běn)，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含(hán)15亿多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供(gōng)各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁(bān)发(fā)电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局(jú)局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步(bù)提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多(duō)门(mén)、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间家长意见怎么写最简单家长评语20字，家长意见怎么写最简单 家长评语20字以内、降成本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历(lì)史遗留(liú)问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的(de)不(bù)动产登记职责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革(gé)任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究院(yuàn)研究总监严跃进(jìn)表示(shì)我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时(shí)10年(nián)中国真正建立了不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系(xì)统全面的产权登记(jì)制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加(jiā)强各类信息互通(tōng)和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记”可以理解(jiě)为全国房(fáng)产信息实(shí)现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或(huò)房地产(chǎn)税(shuì)开启信号。严跃(yuè)进认为“不动(dòng)产登记制(zhì)度(dù)的出(chū)发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和(hé)实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不(bù)动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不(bù)动(dòng)产(chǎn)税的(de)基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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