经济日(rì)报文章指出，一季度，房地产市(shì)场(chǎng)各方信心(xīn)加快恢复，出(chū)现积(jī)极变(biàn)化(huà)，交易(yì)活跃性(xìng)上升，多项指标与去年四季度相(xiāng)比出现边际好转。这(zhè)表(biǎo)明，稳经济大盘，稳(wěn)定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持(chí)房地产调控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因(yīn)城施策继续优化相关(guān)举措。对于(yú)绝大多数(shù)城市(shì)而言，当(dāng)前首(shǒu)要任务是企稳，把有些冷的(de)市(shì)场焐热(rè)。而对于一线等(děng)热点城市(shì)而言(yán)，有关(guān)政策的调整则需谨慎(shèn)决策(cè)，在有过热苗头时(shí)政策需及时转向。

　　巩(gǒng)固(gù)房地产市场企稳回升(shēng)势头

　　一(yī)季度(dù)，房地产市场各方信心加(jiā)快恢(huī)复，出现积极变化，交易活跃性上升，多(duō)项(xiàng)指标与去年四季度(dù)相比(bǐ)出现边际(jì)好转。这表明(míng)，稳(wěn)经济大盘，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产政策逐渐显效。因此，应进一步(bù)保持(chí)房(fáng)地产(chǎn)调控政策的稳(wěn)定性和延(yán)续性(xìng)，并因城施策继续优化相关举措。

　　历经一年多总(zǒng)体下行(xíng)趋势后，今年一季度，房地产市场迎(yíng)来可喜(xǐ)的企稳回(huí)升势头。也应该看到，前期积压的购房需求较为集中释放后，最近一些城市(shì)成(chéng)交量出(chū)现小(xiǎo)幅(fú)回落。市场小幅(fú)波(bō)动属正常现象，同时也表明，房地产市场持(chí)续企(qǐ)稳(wěn)的(de)根基尚(shàng)不牢(láo)固。因(yīn)此，要(yào)以更有(yǒu)效举措(cuò)巩(gǒng)固房地产市(shì)场企稳回(huí)升(shēng)势头(tóu)。

　　积极(jí)促进房地产市场企稳回(huí)升，是稳定宏观经(jīng)济大盘(pán)的需(xū)要(yào)。房地产(chǎn)相关贷款占银行信贷(dài)的(de)40％，房(fáng)地(dì)产相关收入(rù)占(zhàn)地(dì)方综合财(cái)力的50％，居民财富的(de)60％都(dōu)用在住房上。一季度，房地产(chǎn)市场各方信心加快恢复(fù)，出现积极变化(huà)，交(jiāo)易活(huó)跃性上升(shēng)，多(duō)项指标与去年四季度相(xiāng)比(bǐ)出现边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐(zhú)渐显效(xiào)。因(yīn)此，应进(jìn)一(yī)步保持房地(dì)产调控政策的(de)稳定性和(hé)延续性，并因城施(shī)策继续优化相(xiāng)关举措。

　　市场信(xìn)心恢复(fù)对市场(chǎng)企稳(wěn)十分关键。近(jìn)期有(yǒu)些(xiē)城市房地产交易量(liàng)有所回(huí)落，应视为需求集(jí)中(zhōng)释放后的自然调整，市场修(xiū)复过程(chéng)中(zhōng)短期上下波动是正常现象，当前房地产市场整(zhěng)体仍处于温和(hé)复苏阶段。从长(zhǎng)远看，基(jī)于我国人口(kǒu)流动和住房改善(shàn)需求(qiú)，市场潜力(lì)仍很大(dà)，应增强对(duì)房地产长(zhǎng)期平稳健(jiàn)康发展(zhǎn)的信(xìn)心。

　　业(yè)内(nèi)人士(shì)认(rèn)为，在经济转为正常增长后(hòu)应尽(jǐn)快开(kāi)展(zhǎn)房地产税试点。近(jìn)期，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记，很多人将其视(shì)为(wèi)房地产税征收开始的信号。并就此(cǐ)担(dān)心，房(fáng)地(dì)产税一旦征收，持有房产(chǎn)的成(chéng)本就会增加，如(rú)果持(chí)有人选择卖掉手中房产，市(shì)场供应量(liàng)加大，房价(jià)有所下降，市场会(huì)走向低迷。应明确(què)的是，不动产统一登记(jì)并(bìng)不意味与房地产税开(kāi)始征收有必(bì)然联系(xì)。2022年3月，财政部曾表(biǎo)示，房地产税(shuì)改(gǎi)革试点依照全国人大常委会(huì)的授权进行，一些城市(shì)开展了(le)调查摸底和初步研究，但综合考(kǎo)虑各方面(miàn)的情况(kuàng)，今年内不(bù)具备扩大房(fáng)地产税改革(gé)试点城(chéng)市的条件。房地产税改革试点是(shì)否推进，仍须综合考虑各方解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音面的情况。

　　下一步(bù)，将继(jì)续(xù)助力市场企(qǐ)稳回升。各地将进一(yī)步“因城(chéng)施(shī)策”“一城一策”，调整(zhěng)优化房地(dì)产调控措施。如广(guǎng)东潮州市最近(jìn)明确(què)，首次(cì)买(mǎi)一手(shǒu)住房，可(kě)提取(qǔ)公(gōng)积(jī)金支付(fù)首(shǒu)付款，此举能减轻购房者筹措(cuò)资金的压力(lì)。河北承德市明确(què)，三孩家(jiā)庭首次申请住房公积(jī)金贷(dài)款，最高额(é)度100万元，体现购房政策对(duì)多孩家庭改善性需求的支持。一线城市的房地产市场(chǎng)调控(kòng)政策一直备受(shòu)关注。不久(jiǔ)前，北京(jīng)市明(míng)确，“多子女(nǚ)家(jiā)庭和职住平衡家庭购(gòu)房支持政(zhèng)策按照‘一区一(yī)策’的方式由房山区试点(diǎn)”，这表明政(zhèng)策持续重点关注刚需和改(gǎi)善性需求，会(huì)对(解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音duì)其(qí)他一线(xiàn)等热点(diǎn)城市提供参考借鉴(jiàn)。

　　当前，房地(dì)产调控政(zhèng)策还有进(jìn)一步细化的空间。保交楼(lóu)对(duì)市场信(xìn)心恢复仍十分重要，只有确保购(gòu)房人按时拿(ná)到所购房屋，观望者才敢买房(fáng)，各地还须继续扎实推进保交楼。一些城市(shì)降低限(xiàn)购门槛、调(diào)整(zhěng)限购(gòu)区(qū)域，对市(shì)场(chǎng)恢复起到了带动作用(yòng)，未来各地(dì)有望进一步优化限购举措。金融政策对(duì)房地产市场的作用十分(fēn)明显，有(yǒu)观点认为“房地(dì)产短(duǎn)期看金融(róng)”。实(shí)际(jì)上(shàng)，去年下半年以来(lái)出台的“金融16条”以(yǐ)及“三箭齐(qí)发”等专门(mén)针对房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的金融支持举(jǔ)措，均为今年以来市场企稳复(fù)苏奠定了(le)重要基础。金融政策(cè)仍将在供需两(liǎng)端发力，既更好满足房企合理(lǐ)融资(zī)需求，又(yòu)支持(chí)刚需和改(gǎi)善性住房需求，更多城市(shì)可能通过下调房(fáng)贷利(lì)率等(děng)举(jǔ)措降(jiàng)低购房者成本。

　　不(bù)过，房地产调(diào)控政策“既管冷(lěng)又管热”，我们期望的(de)房地产市场复苏(sū)是(shì)防止大(dà)起大落的复苏。对(duì)于绝大多数(shù)城市而言，当前首(shǒu)要(yào)任务是企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对于一线等热(rè)点城市(shì)而言，有关政策的调整(zhěng)则需谨慎决策，在有过热苗头时(shí)政策需及时转向。不久前，广东深圳市出现“取消二手房指(zhǐ)导价”的(de)传闻。深圳市二手房指导价举措已实施两年，主管部(bù)门对二手房源标注交易参考指导价，银(yín)行(xíng)按(àn)照指导价确定购房贷(dài)款额(é)度，这项(xiàng)调(diào)控措施对于深圳购房(fáng)者“降(jiàng)杠杆(gān)”，平(píng)抑(yì)市(shì)场过热(rè)状(zhuàng)态(tài)起到(dào)了明显作用。传闻终(zhōng)归是传闻，目前，一(yī)度在二手房交易平(píng)台上看(kàn)不(bù)到的二手房交(jiāo)易指(zhǐ)导价又重(zhòng)新标注，也就(jiù)是(shì)说(shuō)，“二手房指导(dǎo)价”政策仍在继续(xù)执行。一线(xiàn)等热点城市的(de)政策调(diào)整需慎之(zhī)又慎，一旦(dàn)放松会(huì)不会(huì)让市场重回过热(rè)状(zhuàng)态？需要政策制(zhì)定者根据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音