今天给(gěi)各位分享出(chū)租厂房预收的半年租金(jīn)怎么入(rù)账 ，其中也会对预(yù)收(shōu)半年(nián)租金(jīn)98000进行解(jiě)释，如果(guǒ)能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现(xiàn)在面临的问(wèn)题，别忘了关注本站(zhàn) ，现在(zài)开始吧(ba)！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如何做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客户明年的(de)厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司(sī)预收一年房租怎么做账务处理(lǐ)?
• 4、取得租金收入的(de)账务处理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评估
• 6、公司(sī)租厂房怎么做账

租赁(lìn)厂房租金(jīn)如何做账务处理?

1、厂房租金计入制(zhì)造费用科目。厂(chǎng)房租金，租期在(zài)一年以内的直接(jiē)计入 ”制(zhì)造费用“科目，租期在(zài)一(yī)年(nián)以(yǐ)上(shàng)的 ，计入”长期待摊(tān)费用“科(kē)目，在租(zū)赁(lìn)期(qī)内平均(jūn)摊销(xiāo)会计处(chù)理：支付(fù)时，借：长期待摊费用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金租期在一年以内的直接(jiē)计入“制(zhì)造费(fèi)用”科目。租期在一年以上的 ，计(jì)入“长期(qī)待(dài)摊费用 ”科(kē)目(mù)，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂房(fáng)出(chū)租收到的租(zū)金账务处(chù)理，收到租金的时候 ，借：银行(xíng)存款等(děng)，贷：其他业务收入(rù)，贷：应(yīng)交(jiāo)税费(fèi)-应交(jiāo)增值税-销项税额 ，对应结转成(chéng)本的时(shí)候(hòu)，借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁费账务(wù)处理的方法是：要看租(zū)什(shén)么 ，用途是什(shén)么，正常是入待摊费用，最省事的办法(fǎ)就是直接计入管(guǎn)理(lǐ)费用。租赁费(fèi)指企业(yè)以租赁(lìn)方式租(zū)入的营业用房、运输工(gōng)具 、仓库、低(dī)值易(yì)耗品、设备等所支付的(de)费用。

5 、企业支(zhī)付厂(chǎng)房仓库租金可以先计入“预付账款”科目(mù)核算 ，其账务处理具体如下：借(jiè)：预付账款—XX单位(wèi)，贷：银行(xíng)存款/库存现金 。

6、房(fáng)屋出租，一(yī)般涉(shè)及(jí)押(yā)金和(hé)租金的(de)做账处理。核算押(yā)金时(shí)，一(yī)般通过(guò)其他应收款科目处理；核算(suàn)租(zū)金(jīn)时(shí) ，一般通过管理费用科目处理。

预收客户明年的厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金,应该怎么做账务处理(lǐ)?

企业预付房(fáng)租费并按月进行房租的(de)摊销时，应通过“预(yù)付(fù)账(zhàng)款”或“长期待摊(tān)费(fèi)用 ”科(kē)目(mù)核算。其中(zhōng)，预付(fù)一(yī)年及一年以(yǐ)内房租费(fèi)用 ，应通(tōng)过(guò)“预付账款”科(kē)目核算；预付一年以(yǐ)上的(de)房租费用(yòng)应通过(guò)“长期(qī)待(dài)摊费(fèi)用”科目核算(suàn) 。

如(rú)果是用于经营管理的办公楼，则通(tōng)过“管理燃气热水器是一直开着还是用时开省电，燃气热水器每天晚上需要关吗费用”科目核算；如果(guǒ)是用于销售的门市部(bù)，则(zé)通过(guò)“销售费用 ”科(kē)目核算；如果(guǒ)是用于产(chǎn)品生(shēng)产的厂房(fáng) ，则通过(guò)“制造费用”科目核算(suàn)。

“其(qí)他(tā)业务收入”账(zhàng)户用于核算企业除主营业务收入以(yǐ)外的(de)其(qí)他销售或其他(tā)业(yè)务的收入(rù)，在“其他业务收入 ”账户(hù)下，应按(àn)其他业务的种类 ，本账户期末应无余额。

公司(sī)预收一年房租怎(zěn)么做(zuò)账务处(chù)理(lǐ)?

借：应交税(shuì)费-应交增值税(shuì)-进项税额(é)，贷：其他应(yīng)付款 。其他应付款，是指应付、暂收其(qí)他单位或(huò)个人的款(kuǎn)项 ，如应付经营租入固定资产(chǎn)租金 、应(yīng)付租入包装物(wù)租金、存入保证(zhèng)金(jīn)等。

借：预收账(zhàng)款(kuǎn) 贷(dài)：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及一(yī)年以(yǐ)内的(de)房租且取得对应发票时，应当(dāng)通(tōng)过“预付账(zhàng)款”科目以及“应交税费——应交增值税（进项税(shuì)额）”科目进行核算；预付一(yī)年(nián)以上(shàng)的(de)房租且(qiě)取(qǔ)得(dé)对应发票时，应通过“长期(qī)待(dài)摊费用(yòng) ”科(kē)目进(jìn)行核算 。

一次性(xìng)收取三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预(yù)交增(zēng)值(zhí)税 ，贷：银(yín)行存款(kuǎn)。分三年直线分(fēn)摊，确认(rèn)收入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应(yīng)交税费-预交增值税(shuì)。

如果是租赁(lìn)方，一次性开具一年的租赁发(fā)票(piào) ，收一年的租金，其会计分录如下：收(shōu)到(dào)一年的租金并一次(cì)性开具发票，一次性计入(rù)收(shōu)入 。

取得租(zū)金(jīn)收入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该(gāi)文件规(guī)定税务处理与(yǔ)现行(xíng)会计处理一致，不形成税务处理的(de)时间差异(yì)。

2 、发生的租(zū)金(jīn)和装(zhuāng)修(xiū)费用(yòng)作为商(shāng)贸型(xíng)企(qǐ)业的费用支出，并按受益期摊(tān)销。装修费用不能作为(wèi)直(zhí)接费用化，按受(shòu)益期摊销(xiāo) 。

3、收(shōu)到租金计入其他业(yè)务收(shōu)入会计科目(mù)中。租(zū)金计入科目 按期(月)对投(tóu)资性房地产计(jì)提折旧或(huò)进行摊(tān)销(xiāo) ，借记“其他业务(wù)成(chéng)本”等科(kē)目，贷(dài)记“投资性房地产累计折旧(jiù)(摊(tān)销)”科(kē)目。

4、企业(yè)经营出租固定资产取(qǔ)得(dé)的租(zū)金收入应该计(jì)入“其他业务收(shōu)入(rù) ”会计(jì)科目(mù)核算，其相关的会计(jì)分(fēn)录如下：借：应收账(zhàng)款/银行存款(kuǎn) ，贷(dài)：其他业务收入，贷：应(yīng)交税费—应交增(zēng)值税(shuì)（销项税额）。借：其他(tā)业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

房(fáng)屋租(zū)赁租金评估

1 、租金(jīn)评估通常(cháng)属于(yú)房地(dì)产(chǎn)评估的范(fàn)畴。房(fáng)地产(chǎn)评估是对(duì)房地产资产价(jià)值(zhí)进行评估(gū)和估算的过程 ，旨在确定合理的市场价(jià)值、租金收入或投资(zī)潜(qián)力。

2、看你要(yào)什么(me)样的资质了(le) 。公司的话，看你(nǐ)什么评(píng)估公司，房产(chǎn)评估公司、资(zī)产评估公司(sī)都(dōu)可(kě)以出这类报告。主要看你(nǐ)用到什么地方上。房地产估价机构(gòu)资质等级分为三级 。国务院建设行政主管部(bù)门负责一级房地产估价机构(gòu)资质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不是(shì)指(zhǐ)融资租赁，而是(shì)指一(yī)般意义上(shàng)的(de)租赁行为，这块租金收(shōu)入 ，需要在资产评估时考虑(lǜ)，需要披露在资(zī)产(chǎn)评估报告里 。这(zhè)种经济行为在上市公司与其母公司(sī)之间运作的情况(kuàng)越来越多(duō)，主要是减(jiǎn)少双(shuāng)方的关联交(jiāo)易额(燃气热水器是一直开着还是用时开省电，燃气热水器每天晚上需要关吗é)度。

4、综合评(píng)估决定(dìng)估价额(é) 这里需要特别强调(diào)指出：二手带租约(yuē)出售商(shāng)铺的价值评(píng)估，对(duì)于租期(qī)内的租金收(shōu)益必须严格(gé)按照(zhào)租赁(lìn)合同中所约定的(de)——即使那是非正(zhèng)常交易(yì)价(jià)格(gé)。注意：综合评估需要(yào)估价人(rén)员有丰富的专业(yè)经验 。

5、单(dān)套房屋建筑(zhù)面积原则上不超过70平方(fāng)米 ，并配套基本生活(huó)设施。租金则按不(bù)高于同地段同品质市场(chǎng)租(zū)赁住房租金的(de)85%评估确定。在(zài)满足需求的(de)情况下，可(kě)按保障性租(zū)赁住房租金标准面向社会(huì)出租。

公(gōng)司租厂(chǎng)房怎么(me)做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺(yì)术建议 ，如果(guǒ)金(jīn)额很大的(de)话，则要在未来到(dào)期内(nèi)摊销(xiāo)，进(jìn)账(zhàng)时 ，进(jìn)入长期待摊费用，在以后年度摊销了，如(rú)下 1：装修结账时：借：长期待(dài)摊费用 贷：银(yín)存 在以后(hòu)月内平均摊销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记入制(zhì)造费用－租(zū)赁(lìn)费，如(rú)果为管理用房，则记入(rù)管理(lǐ)费用－租(zū)赁费。

3、发生的厂房租金入账时(shí) ，当年度的，可直(zhí)接(jiē)记入营(yíng)业费用(yòng)或管理费用，或记入预付帐款，分期摊(tān)销 ，以后年度的，应记入预付(fù)帐款或长期待摊费(fèi)用，到时 ，按期摊销。核算 企业应(yīng)通过“管理费用”科目，核算(suàn)管理费(fèi)用的发生和(hé)结转情况 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先(xiān)购入厂房、土(tǔ)地 ，并交纳(nà)了相关(guān)的税(shuì)费 借：无形资(zī)产 借：固(gù)定资产 借：应缴税费(fèi)——契税(shuì)（房产税(shuì)和土地使用(yòng)税） 贷：银行存款 土地放在“无(wú)形资(zī)产”科目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在(zài)一年(nián)以内的直接(jiē)计入“制造费用”科(kē)目。租(zū)期在一(yī)年以上的，计入“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用(yòng)”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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