4月25日，自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。这意(yì)味着从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，十年来，我(wǒ)国以《不动(dòng)产登(dēng)记(jì)暂行条例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。《不(bù)动产登记法(fǎ)》已经面向社会公(gōng)开(kāi)征求意见，国家、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登(dēng)记数(shù)据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记(jì)信息。下一步要持续提升不动(dòng)产登记法治化、规范化(huà)水平(píng)，维(wéi)护好各(gè)类产权主体的合法权益，更加有(yǒu)力地保护产权。加强(qiáng)登(dēng)记信息(xī)共享、分析和应用，发挥(huī)数据效用，更(gèng)加充分体现登(dēng)记数据价值(zhí)。

　　不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记都登记什么？根据《不动产登记暂行(xíng)条例》，登记(jì)的适用对象方面，包括(kuò)：集(jí)体土地所有(yǒu)权；房屋等建(jiàn)筑物、构筑物所有权；森林、林木(mù)所有权；耕地、林地、草地等土地(dì)承(chéng)包经营(yíng)权；建设用地使用(yòng)权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵(dǐ)押(yā)权(quán)；法(fǎ)律规(guī)定(dìng)需要登记的其他不动产(chǎn)权利。

　　诸葛数据研究(jiū)中心首席分析师(shī)王小嫱表示，实现不动产统(tǒng)一登记意味着(zhe)国(guó)内(nèi)房(fáng)产有统一的平台登记，由于房屋(wū)类型(xíng)较多，产权情况不(bù)一(yī)，不动产统一登记是一种制(zhì)度(dù)规范性(xìng)的工作，可对全国房屋情(qíng)况以(yǐ)及房(fáng)屋所有权人摸底，为监测统计分析不动产情(qíng)况奠定数(shù)据基(jī)础，同时有利(lì)于维(wéi)护房地产市场的稳定。

　　在全(quán)面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记后，市场(chǎng)比较(jiào)关(guān)心的是，该政策是否是房地产税征收的信号。多位专家(jiā)表示，实现全国不(bù)动产统一登(dēng)记后(hòu)，房(fáng)地产税才可(kě)能全面落(luò)地。不动产统一登记是(shì)房地产(chǎn)税(shuì)征收的前(qián)提条件，实现(xiàn)全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记，也意味着离房地产税的征(zhēng)收更近了一步。专家称，不动(dòng)产登记制度(dù)的出发点(diǎn)扶大厦之将倾全诗解释，扶大厦之将倾 挽狂澜于既倒原文要更(gèng)广，不是简单的征税概念。但(dàn)不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记后(hòu)，房地(dì)产税(shuì)等工(gōng)作开展会更加(jiā)顺(shùn)畅和容易(yì)。动产(chǎn)登(dēng)记完成后，房地产税中(zhōng)的(de)持有环节税已经(jīng)具备了出台的所(suǒ)有技术条件。房地产税试点的(de)推行要以不动产登记的信息为基础。全国范围的房地产数(shù)据联动，有助于(yú)摸清(qīng)全(quán)国房地产市场的(de)实际情况。

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