金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情况新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记者(zhě)提(tí)问(wèn)，居(jū)民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何(hé)评价房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何研判下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年受到(dào)多重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门(mén)按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快(kuài)释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住宅销(x文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释iāo)售价格环比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区(qū)等(děng)房地产热(rè)点市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经(jīng)发(fā)布(bù)的70个(gè)大(dà)中(zhōng)城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售(shòu)价(jià)格走势整(zhěng)体强于二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房需求释(shì)放，部分(fēn)城(chéng)市市场(chǎng)热度有(yǒu)所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企业到(dào)位资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随(suí)着经济(jì)恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市(shì)场预期(qī)好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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