大家好，听说过(guò)上(shàng)海云锦东方吗？没(méi)听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样(yàng)比较穷(qióng)，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财(cái)经(jīng)圈内最火的(de)不是中特估(gū)、金特估，也不是AI，而(ér)是上(shàng)海的新(xīn)楼盘——云锦(jǐn)东(dōng)方。私募大V吴悦风老师在(zài)微博(bó)吐槽称，本来一个(gè)上(shàng)海的朋友约好了(le)来(lái)北京(jīng)小(xiǎo)聚，突(tū)然说来不了了，我以(yǐ)为(wèi)有什么(me)情况多问一句。他说：他在忙(máng)着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影(yǐng)响了近欧莱雅精华肌底液好用吗，欧莱雅肌底液的作用和功效期的(de)股(gǔ)市(shì)。有分(fēn)析师称(chēng)，云锦东方的打新(xīn)，直接把市场(chǎng)带回调了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止(zhǐ)的最后半天，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月(yuè)16日(rì)上午8时50分，认筹入口已(yǐ)排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严(yán)”的冻资要求(qiú)：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资证(zhèng)明需要徐汇区的银行(xíng)网点(diǎn)，外加要(yào)求一年(nián)内的流(liú)水单，也(yě)是上海积分制以来(lái)首个要求银行流水的新盘。

　　易居研(yán)究院副院长杨红旭称(chēng)，为提高认(rèn)购门槛，开发商(shāng)要求首套房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻要(yào)求，但套利的土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排(pái)队买房(fáng)？原因很简单(dān)，价格(gé)倒挂了。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海第(dì)四(sì)批(pī)次入市新(xīn)盘中的(de)云(yún)锦东(dōng)方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价(jià)高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来看，云锦二期去年(nián)至(zhì)今的成交(jiāo)均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是(shì)说，只(zhǐ)要打中一套云锦东(dōng)方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分析，以(yǐ)本(běn)次的均(jūn)套面积(jī)355平(píng)为例(lì)，按照当下二手房的成交价(jià)，用最最最保守的倒挂(guà)：每平米(mǐ)6万来(lái)计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认(rèn)购火爆程度，预计(jì)该批(pī)次的云锦东方会成(chéng)为上海(hǎi)积分制以来(lái)第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满(mǎn)分户(hù)，也(yě)就意(yì)味着名下(xià)无房(fáng)。买的(de)起3000万起(qǐ)步豪宅的(de)家庭，或者为了打新而卖(mài)掉所有旧房，或者利用代持、假离婚(hūn)假结婚(hūn)等(děng)方式(shì)达(dá)成满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大神(shén)，在(zài)这个楼盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄(huáng)牛两(liǎ欧莱雅精华肌底液好用吗，欧莱雅肌底液的作用和功效ng)种主(zhǔ)要操作(zuò)方式：结婚(hūn)以及代持(chí)。其中，结婚的方(fāng)式主要针对积分不够(gòu)的购房者(zhě)，找(zhǎo)满分者结婚，以家庭为单位得以高分(fēn)入(rù)围；代(dài)持则是先以别人(rén)的名(míng)义购房，以(yǐ)后(hòu)通(tōng)过(guò)交(jiāo)易等(děng)方式(shì)将产证进行变(biàn)更。

　　据说被(bèi)工作人员认出(chū)是黄牛之后，黄牛上来(lái)就是一句话：我结婚，合理合情合(hé)法，你凭什么不让(ràng)我(wǒ)认筹！

　　中原(yuán)地产首席分析师张大伟称，这几天关于房地产市场的头条新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万(wàn)富豪一日(rì)夫(fū)妻(qī)排队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化(huà)越来越严重了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必(bì)然分化发展，同一(yī)个城市内部分(fēn)化也(yě)剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全(quán)国(guó)住(zhù)房库(kù)存(cún)巨大且(qiě)创了新高。中国楼市已经进入了总(zǒng)量过剩，供求(qiú)关系(xì)强弱(ruò)分化比较明显的(de)情况，特(tè)别是在人口出生(shēng)率没出现转(zhuǎn)折的背景下(xià)，楼市供应过剩(shèng)的行情应该(gāi)会存在(zài)非常长一段时(shí)间。一二线(xiàn)城(chéng)市只有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三(sān)四线城市个别城市好地段(duàn)还(hái)能(néng)涨，经(jīng)济(jì)太(tài)弱(ruò)，没人(rén)流入(rù)的城(chéng)市可能永远也不会涨了，就(jiù)是进(jìn)入鹤岗化。

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