上任仅33天，知名(míng)房(fáng)企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金(jīn)茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社(shè)会及(jí)管治）委员会主席。此外(wài)，李从(cóng)瑞将不(bù)再担任在中国金茂(mào)任何附(fù)属(shǔ)公司的职务。不过，公告并未明(míng)确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示(shì)，张增(zēng)根(gēn)被董事会委任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以及中国(guó)金茂(mào)执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　自5月31日(rì)起(qǐ)，中国金茂(mào)的几位执行董事及(jí)角色确(què)定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执(zhí)行官）、 宋(sòng)镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售(shòu)额(é)增长20倍(bèi)

　　今年4月(yuè)28日，中国(guó)金茂公告(gào)称(chēng)，原任(rèn)首席执行官的李从瑞(ruì)接任该(gāi)公司主席(xí)兼执行(xíng)董事(shì)。

　　这一讯(xùn)号(hào)在(zài)外(wài)人看来，李从瑞在金茂内(nèi)部(bù)的(de)权重要超(chāo)过他的前任们。据了(le)解，此前(qián)的中国金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡(cài)希(xī)有、宁(níng)高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执(zhí)行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高管团队(duì)也大换血。来(lái)自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅(yì)接(jiē)任江(jiāng)南成为金茂服(fú)务(wù)（港股00816）董事(shì)会(huì)的主席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却(què)辞去在中国(guó)金茂所(suǒ)有(yǒu)职务的原因，公告称(chēng)是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资(zī)料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业(yè)后(hòu)进入(rù)中化(huà)集团，先(xiān)后在上海(hǎi)石油储罐公司(sī)、中化国际实业、舟山国家(jiā)石油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江(jiāng)北上进京(jīng)，出任中化方兴(xīng)地产（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼任北京公(gōng)司总经理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版(bǎn)好地(dì)”广渠路15号(hào)地块，当时这块地(dì)引来了(le)万科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激(jī)烈(liè)竞争。

　　两年后，该(gāi)地(dì)块项目品牌名沿用(yòng)了方(fāng)兴在上海地(dì)标(biāo)“金(jīn)茂(mào)大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居北京住宅的(de)年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要(yào)的产品线“府系(xì)”的(de)开端。

　　中国(guó)金(jīn)茂也(yě)就(jiù)此成(chéng)为中(zhōng)国高(gāo)端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为中国(guó)金(jīn)茂控股集(jí)团有限公(gōng)司，在名(míng)称中(zhōng)抹去了地产(chǎn)二字(zì)，标志(zhì)着(zhe)金茂(mào)从传统地产开发商向城(chéng)市运营商转变，这也是李从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中(zhōng)国金(jīn)茂多(duō)次竞得(dé)“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了(le)2019年，更是(shì)仅用(yòng)4个月金茂(mào)就完成(chéng)了(le)从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿元大(dà)关(guān)，由此(cǐ)也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来(lái)看(kàn)，在(zài)担(dān)任(rèn)总裁的十年(nián)间，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿(yì)港元(yuán)的小(xiǎo)房企，带到了(le)行业(yè)第一梯队，销售谋女郎都有谁 谋女郎是褒义还是贬义额(é)最(zuì)高峰在(zài)2021年(nián)达(dá)到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度(dù)拿(ná)下(xià)1840万元的年薪，这还(hái)不包括他(tā)持有(yǒu)的股票市(shì)值。

　　如果加上他(tā)持有的(de)550万股票，2019年(nián)年薪加(jiā)上期末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到(dào)了(le)2022年，中国金(jīn)茂(mào)的(de)签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有所收(shōu)缩，但还在北京(jīng)、上海等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能(néng)力方(fāng)面，2021年中国(guó)金茂(mào)的毛利(lì)率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年又(yòu)持续下滑(huá)至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂(mào)的签约销(xiāo)售额约(yuē)144.02亿(yì)元(yuán)，签约销售建筑(zhù)面(miàn)积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国(guó)金茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售(shòu)建(jiàn)筑面(miàn)积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数(shù)据显示，今年前5月，中国金茂的(de)销售(shòu)额为728亿元，在一众房企(qǐ)中排(pái)名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委(wěi)任为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及公司执(zhí)行(xíng)董事、战(zhàn)略(lüè)及投资(zī)委员会主席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料(liào)显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清(qīng)华大学机械(xiè)工程系焊接技术(shù)与工程专业硕士学位，于2005年9月获得(dé)中欧国(guó)际(jì)工商管理学院高级管理人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商(shāng)务(wù)师(shī)专业技术资格，在化工和石油仓(cāng)储贸(mào)易、风险(xiǎn)管(guǎn)理(lǐ)、企(qǐ)业经(jīng)营管(guǎn)理、安全生产(chǎn)等方面有30年丰(fēng)富经(jīng)验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入中(zhōng)化集团后，张(zhāng)增根(gēn)曾(céng)担(dān)任中化集团人力资源部副(fù)总(zǒng)经理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化(huà)国际石(shí)油公司(sī)副总经理，中化(huà)集团风险管理部副总经理、总经理(lǐ)，中(zhōng)化国际(jì)（控股）股份有(yǒu)限(xiàn)公司党委书记、总经理及董事长，中化集团和(hé)中国中化股份有限公司总经(jīng)理(lǐ)助理、安全总(zǒng)监等(děng)职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月(yuè)，张增根任中国中(zhōng)化控股有限责任公司氯(lǜ)碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一(yī)个月前获(huò)任为(wèi)中国金茂执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员(yuán)会(huì)委(wěi)员及首席执行(xíng)官的陶(táo)天海，此次职务(wù)没有变化(huà)。

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