今天(tiān)给各位分享(xiǎng)出(chū)租厂房预(yù)收的半(bàn)年(nián)租金怎(zěn)么入账 ，其(qí)中也会对预收半年租金98000进行解释(shì)，如果(guǒ)能(néng)碰(pèng)巧解决你现(xiàn)在面(miàn)临(lín)的问题，别忘(wàng)了关注本站 ，现在开始吧(ba)！

本(běn)文目录一览(lǎn)：

• 1、租赁(lìn)厂房租金如何做账务(wù)处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处理(lǐ)?
• 3、公司(sī)预收一(yī)年房(fáng)租怎么做账务(wù)处理?
• 4、取得租(zū)金收(shōu)入的账务处(chù)理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金(jīn)评估
• 6、公司租厂房怎么(me)做账

租(zū)赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂房(fáng)租(zū)金计入制(zhì)造费用科(kē)目(mù)。厂房(fáng)租(zū)金，租期在一年以内的(de)直接计入 ”制造(zào)费用“科目，租期在一年以上的(de) ，计(jì)入(rù)”长期待摊费用(yòng)“科目，在租赁(lìn)期内平均(jūn)摊销会计处理(lǐ)：支(zhī)付时，借：长期待摊费用，贷：银(yín)行存(cún)款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租(zū)期(qī)在一年以内(nèi)的(de)直接计入“制造(zào)费用”科目。租(zū)期(qī)在一年以上的 ，计入“长期待摊费(fèi)用 ”科目，在租赁期内平均摊(tān)销。

3、将闲置的厂房出租(zū)收到的租金账务处理(lǐ)，收到租(纸张是16k大还是32k大 16k纸和32k纸有什么区别zū)金的(de)时候 ，借：银行存款等，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交(jiāo)税费(fèi)-应交增值税-销(xiāo)项税额 ，对应结转成本的时候(hòu)，借：其他业(yè)务成本(běn)，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租赁费(fèi)账务处理的方(fāng)法(fǎ)是：要看租什(shén)么(me) ，用途是什么，正(zhèng)常是入待摊费用，最省事(shì)的(de)办法就是(shì)直接计入(rù)管理费用。租赁费指(zhǐ)企业以(yǐ)租赁方式租入(rù)的营业用房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备等(děng)所支付的费用。

5 、企(qǐ)业(yè)支付厂房仓库(kù)租金可以先计(jì)入(rù)“预(yù)付账(zhàng)款”科目核算 ，其账务(wù)处理具(jù)体如下：借(jiè)：预付(fù)账款—XX单位，贷：银行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租(zū)金的做(zuò)账(zhàng)处(chù)理。核算押金时，一般通过其(qí)他应(yīng)收款科目处(chù)理(lǐ)；核算租金时 ，一般通(tōng)过(guò)管理费(fèi)用科目(mù)处(chù)理。

预收(shōu)客户明年的(de)厂房租金,应(yīng)该怎么做(zuò)账(zhàng)务处(chù)理?

企(qǐ)业预付房租费并按(àn)月(yuè)进(jìn)行房租(zū)的摊销时，应通过“预付账款(kuǎn)”或“长期待(dài)摊费用 ”科(kē)目核算。其中，预付一年及一年以内房租费用 ，应通过“预付账(zhàng)款”科(kē)目核算(suàn)；预付一(yī)年以(yǐ)上的(de)房租费用应通(tōng)过“长期待(dài)摊费用”科目核算(suàn) 。

如(rú)果是用于经营管理的办公(gōng)楼(lóu)，则通过“管理费用(yòng)”科目核算；如(rú)果(guǒ)是用于销(xiāo)售的门市(shì)部，则(zé)通过“销售费用 ”科(kē)目核(hé)算；如果是(shì)用于产品(pǐn)生产的厂房 ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他业务收(shōu)入”账(zhàng)户用(yòng)于核算企(qǐ)业除主营业务收入(rù)以外的其他销(xiāo)售(shòu)或其他业(yè)务的收入，在(zài)“其(qí)他业务收入 ”账户(hù)下(xià)，应按(àn)其(qí)他(tā)业务的种类 ，本(běn)账(zhàng)户(hù)期末应无(wú)余(yú)额(é)。

公司预(yù)收(shōu)一年房(fáng)租怎么做(zuò)账务处理?

借(jiè)：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：其(qí)他应付款 。其(qí)他应付款，是指应付、暂收其他单位或个人的款(kuǎn)项(xiàng) ，如(rú)应付(fù)经营租入固(gù)定资产租金 、应付租入包装物(wù)租(zū)金、存入保证金等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其他业务(wù)收(shōu)入 望采(cǎi)纳，谢谢(xiè)。

企业预付一(yī)年(nián)及一(yī)年以内的房租且取得对应发票时，应当通过“预付账(zhàng)款”科目(mù)以(yǐ)及“应交税费——应交增(zēng)值税（进项税额(é)）”科目进行核(hé)算(suàn)；预付一年以上的(de)房租且取得(dé)对应发票时，应通过(guò)“长期(qī)待摊(tān)费用 ”科目(mù)进行核算 。

一次(cì)性(xìng)收取三(sān)年租金收入时(shí) ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应(yīng)交税费-预交增值税(shuì) ，贷(dài)：银行存(cún)款。分三年直线分摊，确认收入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务(wù)收入1/3，应交税费(fèi)-预交增值税。

如果(guǒ)是租(zū)赁方，一次性开具一年的(de)租赁发(fā)票 ，收一年的租金(jīn)，其(qí)会计(jì)分录如下：收到一(yī)年(nián)的租金并一次(cì)性(xìng)开具发票，一次性计入收入 。

取得租金收入(rù)的账务处(chù)理怎么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件规定税务(wù纸张是16k大还是32k大 16k纸和32k纸有什么区别)处理与现行会计处理一致，不形成(chéng)税务处理的时间差(chà)异。

2 、发生的(de)租金(jīn)和(hé)装修费用作为商(shāng)贸(mào)型(xíng)企业(yè)的(de)费用支出，并按受(shòu)益期(qī)摊销(xiāo)。装修费用不能作为直(zhí)接(jiē)费用化，按受益期摊(tān)销 。

3、收到租(zū)金计入(rù)其他(tā)业务(wù)收入会计科目中。租金计入(rù)科目 按期(月)对投资性房地产计(jì)提折旧或进行摊销 ，借记“其(qí)他业务(wù)成本(běn)”等科目，贷(dài)记“投资性房地产累(lèi)计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企业经(jīng)营出租固定(dìng)资产取得(dé)的(de)租金(jīn)收入应该计(jì)入“其他业务(wù)收入(rù) ”会(huì)计科目核算(suàn)，其相关(guān)的会计分录如下：借：应(yīng)收账款/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税费(fèi)—应交增值税（销项(xiàng)税额）。借(jiè)：其他业(yè)务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁(lìn)租金评估

1 、租金评估通常(cháng)属于(yú)房地产评(píng)估(gū)的范畴。房地(dì)产评估是对房地(dì)产资产价值进行评估和估算的过程 ，旨在确定合(hé)理的市场价值、租金(jīn)收入或(huò)投(tóu)资潜(qián)力。

2、看你要什么(me)样的资质了 。公司(sī)的话(huà)，看你(nǐ)什么评(píng)估公司，房(fáng)产评估公司、资产评估(gū)公司都可以出这类(lèi)报告。主要看你用到(dào)什么(me)地(dì)方上(shàng)。房地产估价机(jī)构资质(zhì)等级分为三级(jí) 。国务(wù)院建(jiàn)设行政主(zhǔ)管部门负责(zé)一级(jí)房地产(chǎn)估价(jià)机构(gòu)资质许(xǔ)可。

3 、需(xū)要(yào)。租赁资产 ，不是指融资租赁，而是指一般意义上(shàng)的租赁行为，这块(kuài)租金收入 ，需(xū)要在资产评(píng)估时考虑，需要披露(lù)在资(zī)产评估报告里(lǐ) 。这种(zhǒng)经(jīng)济行(xíng)为在上市公(gōng)司与其(qí)母公司之(zhī)间运作(zuò)的情况越来越(yuè)多，主要是减少(shǎo)双方的(de)关联(lián)交易(yì)额度(dù)。

4、综合评估决(jué)定(dìng)估(gū)价额 这里(lǐ)需(xū)要特别强调指出：二手带租(zū)约出售商(shāng)铺(pù)的价(jià)值(zhí)评(píng)估，对于租(zū)期内的(de)租(zū)金(jīn)收益必须严格(gé)按照租(zū)赁合同中(zhōng)所约定的——即使(shǐ)那(nà)是非(fēi)正常交易价格。注意(yì)：综合评估需要估价人员有丰(fēng)富的专业经验 。

5、单套房屋(wū)建筑面积(jī)原则上不超过70平方米(mǐ) ，并配套基(jī)本生(shēng)活设施。租金则按不(bù)高于同(tóng)地(dì)段(duàn)同(tóng)品(pǐn)质(zhì)市场租赁住房租金的85%评估确定。在满足需求的情况下，可按(àn)保(bǎo)障性租赁住房租金(jīn)标准(zhǔn)面(miàn)向社会出租(zū)。

公司租厂(chǎng)房怎么做(zuò)账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如(rú)果金额很大的话，则要在(zài)未来到期内摊销，进账(zhàng)时 ，进入长期(qī)待摊费(fèi)用，在(zài)以后(hòu)年(nián)度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借：长期待摊费(fèi)用 贷(dài)：银存 在(zài)以后月内平均(jūn)摊销了(le) 。

2、如果属于生(shēng)产使用房 ，房租(zū)费记(jì)入制造(zào)费用(yòng)－租(zū)赁费，如果为管理用房(fáng)，则(zé)记入管理费用－租赁(lìn)费。

3、发生的(de)厂房租金入账(zhàng)时 ，当(dāng)年度的，可直接记(jì)入营(yíng)业费用或管(guǎn)理费用，或记(jì)入预付帐款，分期摊销 ，以后年度的(de)，应记入预(yù)付帐款或长(zhǎng)期待摊费用，到(dào)时 ，按期(qī)摊销。核算 企业(yè)应通过“管理(lǐ)费用(yòng)”科目，核算管理费(fèi)用的发生和结转情况 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并(bìng)交纳(nà)了(le)相关的税费 借(jiè)：无形资产 借：固定(dìng)资产 借：应缴税费(fèi)——契税(shuì)（房产(chǎn)税和土(tǔ)地使用(yòng)税） 贷：银行存款 土地(dì)放在(zài)“无(wú)形资(zī)产”科目核(hé)算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金(jīn)租期在一年以内的直接计入(rù)“制造费用”科目。租(zū)期在(zài)一年以上的，计入(rù)“长期待摊费用”科目 ，在租赁期(qī)内(nèi)平均摊销 。

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