上任仅(jǐn)33天，知名房(fáng)企(qǐ)“一把手”辞(cí顶的速度越来越快越叫的原因，顶的速度越来越快过程)职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG（环(huán)境、社会及(jí)管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金(jīn)茂任(rèn)何附属公(gōng)司的(de)职务。不(bù)过，公告并(bìng)未(wèi)明确李从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增(zēng)根被(bèi)董(dǒng)事(shì)会委任为中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及中国金茂(mào)执行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会(huì)主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首(shǒu)席(xí)执行官(guān)）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今年4月(yuè)28日(rì)，中国金(jīn)茂公告(gào)称(chēng)，原(yuán)任首(shǒu)席(xí)执行官的李从(cóng)瑞接任(rèn)该公司主席(xí)兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在(zài)外人看(kàn)来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权(quán)重要超过他的前(qián)任们。据(jù)了解(jiě)，此(cǐ)前的中国金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有、宁(níng)高(gāo)宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行(xíng)董事。

　　与此(cǐ)同时，中(zhōng)国金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁(cái)陶天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首席财务官(guān)，宋镠毅接任(rèn)江南(nán)成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞(cí)去在中(zhōng)国金茂(mào)所(suǒ)有职务的原因，公(gōng)告称是(shì)“因工(gōng)作调整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业(yè)后进入(rù)中化(huà)集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实(shí)业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北京公(gōng)司(sī)总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他就(jiù)出现(xiàn)在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房(fáng)企激(jī)烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌(pái)名(míng)沿用了(le)方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳(wěn)居北京住宅的年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了(le)金茂最(zuì)重要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣(xuān)布(bù)更(gèng)名为中(zhōng)国金茂(mào)控股集团有限公(gōng)司，在名称中抹去了地产二字，标志着(zhe)金茂从传统地产开(kāi)发商向城市运营商转变，这也是李从(cóng)瑞提出的(de)“双轮两翼(yì)”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂(mào)多(duō)次竞得(dé)“地王”，并(bìng)于(yú)2018年新(xīn)晋(jìn)千(qiān)亿阵营，到了(le)2019年(nián)，更是(shì)仅用(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中(zhōng)国金(jīn)茂实现签约销售额已(yǐ)达(dá)2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由(yóu)此也(yě)进入房企第一(yī)梯队行(xíng)列。

　　回头来看(kàn)，在担(dān)任总裁(cái)的十年间，李从(cóng)瑞(ruì)把一个销售额(é)仅(jǐn)为(wèi)134亿港(gǎng)元的(de)小房(fáng)企，带(dài)到了(le)行业(yè)第一梯队，销售额最高(gāo)峰在(zài)2021年(nián)达到(dào)2356亿元，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出(chū)色的业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果加(jiā)上(shàng)他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末(mò)持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金(jīn)茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩(suō)，但还(hái)在北京、上海等地持续增加土地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份中国金(jīn)茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建(jiàn)筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元(yuán)，累(lèi)计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研(yán)究院统计的(de)数据显示，今年前(qián)5月，中国(guó)金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张增根(gēn)获董事(shì)会(huì)委任为中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)主席，以及公司执行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会(huì)主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生(shēng)于(yú)1965年1月生(shēng)，于1993年3月(yuè)取得清华大(dà)学机械(xiè)工程系焊接技术与工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商(shāng)管理学院高级(jí)管理人员(yuán)工(gōng)商管(guǎn)理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国(guó)际商务师专业技术(shù)资格，在化工和石(shí)油仓储(chǔ)贸(mào)易、风险管理、企业经(jīng)营管理、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部副总(zǒng)经理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟山）有限公(gōng)司总经理(lǐ)、中化国(guó)际石油(yóu)公司(sī)副总经理，中化集团风险(xiǎn)管(guǎn)理部副总经(jīng)理、总(zǒng)经(jīng)理，中化国际（控股(gǔ)）股(gǔ)份有限公司党(dǎng)委书(shū)记、总经(jīng)理及董(dǒng)事长，中化集团(tuán)和(hé)中国中化股(gǔ)份有限公司总经理助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(顶的速度越来越快越叫的原因，顶的速度越来越快过程gēn)任中国中化控股有限(xiàn)责任公司氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任为中国金茂执行董事、战略及投资委员会(huì)委员及首席执(zhí)行官的陶天海，此次职务没(méi)有变(biàn)化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 顶的速度越来越快越叫的原因，顶的速度越来越快过程