怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)？公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪的。关于怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多(duō)少(shǎo)钱，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题(tí)，农商网将为你收拾(shí)以下的(de)日(rì)子常(cháng)识：

公积金是单位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个人各一半的(de)。

　　一(yī)般情况(kuàng)下，个人(rén)和单位的住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金交(jiāo)纳份(fèn)额各为百分(fēn)之(zhī)五十，也就(jiù)是(shì)说员工和单位各自(zì)承当住宅公积(jī)金的一半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金额则依据员工全年薪酬进行核(hé)算，但单位(wèi)交纳的(de)住宅公积金份额不得(dé)低于员工薪酬的(de)百分之十。

怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元(yuán)核算(suàn)）的借款额(é)度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算(suàn)，一般需求依(yī)照(zhào)房(fáng)子价格(gé)乘借款成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额(é)度(dù)不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购(gòu)房条件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)，应(yīng)不(bù)高于(yú)所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详细(xì)核算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款(kuǎn)人(rén)所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高限额(é)核(hé)算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅(zhái)公积金借款的，关(guān)于(yú)借款高限额(é)各(gè)地都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

怎样(yàng)查(chá)自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够(gòu)借款的额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自(zì)有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的借款额(é)度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算，一般(bān)需求依(yī)照房子价(jià)格乘借款成数的(de)公(gōng)式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适(shì)用房(fáng)或私产住(zhù)宅的借款额度不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房条件的(de)自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则(zé)不(bù)能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数(shù)价(jià)款与(yǔ)房子补偿金(jīn)的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所在(zài)单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限(xiàn)额各(gè)地(dì)都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后(hòu)发(fā)布。外公总是在妈妈身上睡觉好吗，外公在妈妈身上做什么>

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行下调了金融(róng)机构人民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借(jiè)款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调整后的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额和还(hái)款(kuǎn)年限(xiàn)，公积(jī)金借款与商业借款比(bǐ)较能(néng)够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一笔(bǐ)28万(wàn)美元的(de)借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年(nián)，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利(lì)息付出总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的年(nián)的公(gōng)积(jī)金借(jiè)款，月均(jūn)匀(yún)还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付出每月173元(yuán)少了25年(nián)，一(yī)共节约(yuē)利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金借款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，不只还款(kuǎn)时间(jiān)短，还款利息也少许(xǔ)多(duō)。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万(wàn外公总是在妈妈身上睡觉好吗，外公在妈妈身上做什么)元借款也按每月1721元归还，商业借款的还(hái)款期为(wèi)300个月(yuè)，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月归还的，即在第21年，一(yī)切的本(běn)金和利息都现已还(hái)清，共(gòng)付(fù)出430715元，只付出(chū)利(lì)息150715元(yuán)，节约(yuē)利息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借款额(é)度

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 外公总是在妈妈身上睡觉好吗，外公在妈妈身上做什么