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东京是不是日本首都 东京不是日本的首都吗

东京是不是日本首都 东京不是日本的首都吗 缩水18个亿!这家房企干倒了股神 牵出多起“骗局”

  每座(zuò)城市都有自(zì)己奉为“隐秘而(ér)顶尖”的(de)豪宅(zhái),比(bǐ)如北京的万柳(liǔ)书院(yuàn)、钓鱼台(tái)七号(hào)院,深圳的深圳湾一号、天琴湾、蓝楹湾,广州的汇(huì)悦台(tái)、云山壹(yī)号(hào),成都(dōu)浣花溪的金林半岛、草堂(táng)之春(chūn)…

  在上海,“檀宫”一定榜上有名(míng),在接待国(guó)家元首的(de)西郊宾馆旁(páng),只(zhǐ)有(yǒu)18幢别墅(shù)、只卖给了国(guó)内(nèi)外至富的18个(gè)人。

  但和檀宫华丽的故事不同,其背后开发商(shāng)华丽(lì)家族,如今(jīn)处境却“一(yī)片狼藉(jí)”,引发(fā)公司股东、私募一哥徐翔直呼“已经忍无可(kě)忍(rěn)!”

  5月17日(rì),徐(xú)翔向华丽家族(zú)提名了董事(shì)推荐议案股东大会表决。言下(xià)之意,想进董事会(huì),监(jiān)督公司转(zhuǎn)型、稳定基本(běn)面(miàn)和股价(jià)。

  同(tóng)日,就此事华丽(lì)家族收到了上交所的“监管工(gōng)作函”。公(gōng)司回复称,董(dǒng)事会(huì)认(rèn)为泽熙投资(zī)(徐(xú)翔控股公(gōng)司(sī))的股权被冻(dòng)结,在过去7年多没(méi)有(yǒu)行使过(guò)表决权(quán),提案程序存(cún)在一定的瑕疵,董事会希望(wàng)其(qí)股权争议解决后再(zài)进行提案。

  凤凰(huáng)网风财讯注意(yì)到,截(jié)止5月18日收盘,华丽家族股价(jià)约3.43元,对比(bǐ)徐翔向公司“开战”前(qián)已经拉(lā)升了(le)两(liǎng)个板(bǎn)。但相较2015年徐(xú)翔(通过泽熙投资(zī))拿(ná)下公司(sī)9000万股时(shí),最高(gāo)股价超(chāo)过(guò)30元,股价(jià)回缩了近10倍。相应其持股市值也从最高的20亿元大减至2亿(yì)元(yuán)。

  投资23年、价(jià)值缩水(shuǐ)9成,这事搁在一度被称为(wèi)“中国股神”的徐翔身上,或许也受(shòu)不了。但(dàn)也有些老股(gǔ)民(mín)在(zài)评论(lùn)中不(bù)留余地称这为“自(zì)作自受”。

  手握(wò)上(sh东京是不是日本首都 东京不是日本的首都吗àng)海核心豪宅,却惨亏(kuī)0.2亿

  “摸鱼”程(chéng)度(dù)让股神都怒了

  徐翔在(zài)2017年1月因操纵证券市场(chǎng)被判入狱,2021年7月9日徐翔(xiáng)刑满释放,彼(bǐ)时外界盛(shèng)议其会以何(hé)种(zhǒng)方式重返资本(běn)市场?

  谁(shuí)料,徐(xú)翔第一次再入(rù)公众视(shì)野是(shì)“离(lí)婚(hūn)案被法(fǎ)院驳回”(详见文末延伸阅读),第二次则(zé)是因投资亏损向华(huá)丽家(jiā)族(zú)发飙,两(liǎng)次(cì)都难言体(tǐ)面。

  反(fǎn)观华丽家族的(de)经营,的确(què)是(shì)“股神”都可能愤怒(nù)的程度。

  主营房地产的华丽家族,在今(jīn)年(nián)一季(jì)度(dù)的(de)销售签(qiān)约面积仅(jǐn)有300平(píng)方米(mǐ),大抵为市面上一两套(tào)大户型房产交易(yì)的量,销售(shòu)额约595.17万元。今年一季度公司营业收入仅0.1亿(yì)元,扣(kòu)非净利润(rùn)-0.2亿元。

  去年(nián)也是相似(shì)的节奏(zòu)。2022年一季度(dù),华丽(lì)家族的(de)销售面积仅(jǐn)300平方米,销售金额478.41万元(yuán),全(quán)年销售(shòu)额约7761.31万平,总营业收入仅2.11亿元,同(tóng)比腰斩、下降(jiàng)超过59%,扣非净利润也(yě)跌(diē)至0.73亿元。

  缩(suō)水18个亿(yì)!这家房企干(gàn)倒(dào)了股(gǔ)神 牵出多起(qǐ)“骗局”

  (图源华(huá)丽(lì)家(jiā)族2023年一季度报(bào))

  实(shí)际上华丽家族是有地、有资产(chǎn)的。根(gēn)据财报,截至2022年底(dǐ)公(gōng)司土储面积约8.53万平方(fāng)米,在苏州有待开发土(tǔ)地(dì)面积2.32万平方米,贵州遵义待(dài)开发土地(dì)6.21 万平(píng)方(fāng)米。

  同时,公司还在上海拥(yōng)有诸多投(tóu)资(zī)性房产和车位,以(yǐ)及一个至今仍(réng)有2175平方米可售面积(jī)的住宅项目“上(shàng)海华丽家族汇(huì)景天地”。

东京是不是日本首都 东京不是日本的首都吗>  近日上海豪宅回暖,甚至出现了“千万级豪宅排(pái)队抢购”的(de)盛(shèng)景,一日夫妻、代(dài)持(chí)黄牛等(děng)奇葩桥(qiáo)段不断,而华丽家族持有的汇景天地项目地处(chù)核心黄(huáng)浦区、数千(qiān)平绿地环绕还可眺江,似乎不愁市场销路(lù)。

  这(zhè)也使得外界很疑惑,华丽家族(zú)为何常年懈怠(dài)卖(mài)房?

  徐(xú)翔则直(zhí)言,如果华(huá)丽家族今年整体业绩没(méi)有起色,基本面继续恶化(huà)的话,公司甚至可(kě)能面临(lín)退(tuì)市危机。

  疯狂跨(kuà)界炒(chǎo)作套现(xiàn)

  “资本玩(wán)家”有出路(lù)?

  虽然(rán)华丽(lì)家(jiā)族未曾回应过(guò),为(wèi)何(hé)经(jīng)营不积(jī)极,但从(cóng)行动来(lái)看(kàn),“资(zī)本玩家”的心(xīn)态或许能解释一二(èr)。东京是不是日本首都 东京不是日本的首都吗

  华丽家族成立于2001年1月(yuè),由(yóu)上海南江(jiāng)集团和四位自然人投资(zī)设(shè)立,以房地产开发为业务(wù),拥有国家建筑装饰一级资质,也涉足绿(lǜ)化(huà)环(huán)保等相关产业。

  及至2008年(nián)7月华丽(lì)家族借(jiè)壳SST新(xīn)智(zhì)上市,登陆上交(jiāo)所(suǒ),公司依(yī)然主营房地产(chǎn)开发和收并购(gòu)。

  2011年,由于资(zī)金紧张,在(zài)资本人士的牵线搭桥下,华(huá)丽家族老(lǎo)板王(wáng)伟林结识了私(sī)募一哥徐翔。

  但(dàn)徐翔的“解围”方式不是(shì)直接注资(zī),而是带人(rén)套利,就此也拉开了(le)华(huá)丽家族风(fēng)驰电(diàn)掣的“炒作史”。

  首先是乙肝新(xīn)药。2011年(nián)华丽家族与(yǔ)控股股东南江集(jí)团(tuán)一(yī)起收购海(hǎi)泰投资,获得了抗原-抗体复(fù)合型(xíng)乙(yǐ)肝治疗性疫苗(miáo)技术的所有(yǒu)权,对应(yīng)产品是国(guó)家(jiā)一类新(xīn)药“乙克(kè)”。

  其后海泰投资向(xiàng)市(shì)场(chǎng)抛出了高送转等各(gè)种利好。股价和估值抬高(gāo)后,王伟林逐渐开(kāi)始抛(pāo)售持(chí)股,徐翔在(zài)二级市(shì)场炒(chǎo)作(zuò)和接盘(pán)。

  据(jù)德林(lín)社爆料(liào),彼(bǐ)时两人合(hé)盟,约定王伟林的(de)套现价(jià)格不(bù)低于(yú)16元,套现(xiàn)12.35亿(yì)元(yuán),徐翔的炒作套(tào)现费用(yòng)2%(约2470万元(yuán))。

  这种(zhǒng)套路(lù)屡试(shì)不爽(shuǎng),其后华丽(lì)家族又瞄准了石墨烯的热点(diǎn),一度在(zài)市场造(zào)出“石墨烯内裤(kù)”的概念。

  2013年,华丽家族宣布拟(nǐ)出资(zī)9900万美元收购南江集团和实控人(rén)王伟林的境外金矿。彼时,徐(xú)翔(xiáng)还以华(huá)丽家族(zú)二股东的身份对外宣(xuān)称,“公(gōng)司拥有(yǒu)全球第一条石墨烯生产线(xiàn),年(nián)产能300吨的宁波墨西科技”。

  如今,华丽家(jiā)族的公(gōng)告已经找不(bù)到任何与“乙肝”有关的内容(róng),和石墨烯有关的非金(jīn)属矿(kuàng)物制品业营收规模始终在百万(wàn)以内(nèi),且逐(zhú)年下(xià)滑。

  缩水18个亿!这家房企干(gàn)倒了股神(shén) 牵出多起“骗局”

  (图源华(huá)丽家(jiā)族2022年报)

  华丽(lì)家(jiā)族由(yóu)始至终认(rèn)真发展过的业务,或许(xǔ)只有房(fáng)地产。所谓一系(xì)列热点(diǎn)行业的“跨界行为”,似乎更像概念炒作和资(zī)本(běn)套现游(yóu)戏。

  “这是一个玩心很重的公司。”一位资深股民批评称,徐翔(xiáng)的进入,在资产市场带飞了(le)华丽(lì)家族,但这并非公(gōng)司发展的正(zhèng)道(dào),他现在有什么底气指责(zé)公(gōng)司经营不济?

  的(de)确,“檀宫”一度是上海豪宅(zhái)的标杆,但如果华丽家(jiā)族不能持续发展,市场终究会懂得(dé)把“过去”和“现在”分清楚。

  毕竟面对的(de)若是一家只能炒作、业务不济的公司(sī),谁都会担心有一天(tiān)“被割(gē)韭(jiǔ)菜”,即使这个人是(shì)曾(céng)经的(de)所(suǒ)谓股神。

 

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