曾说(shuō)出“李嘉诚(chéng)在我朋友圈(quān)不算什么(me)”，网罗马化腾(téng)、王(wáng)传福、王卫等一大(dà)批深圳富豪的同心(xīn)俱乐部创始人陈红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈(chén)红小黄人名字分别叫什么天此前(qián)被债权人恒生银行委任(rèn)普(pǔ)华永道(dào)接管的三项物业(yè)，无(wú)一逃过被公开招标出售的(de)命运。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看不上”的深圳富豪(háo)圈大佬，如今沦落至此(cǐ)，他朋友圈的大佬们，会有(yǒu)人愿意伸(shēn)出援(yuán)手(shǒu)吗？

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　　百亿(yì)富豪(háo)要(yào)“没家”了(le)

　　自(zì)住(zhù)的香港豪宅都(dōu)被卖(mài)！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥(xiáng)祺集团主席陈(chén)红天旗(qí)下位于港岛东半山(shān)的(de)豪(háo)宅(zhái)傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式(shì)出售。

　　公开(kāi)资料显示(shì)，祥祺集团老板陈红天，是改革开放后(hòu)第一代深圳(zhèn)富豪，做裁(cái)缝(fèng)起家。1990年移(yí)居香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产位列(liè)胡(hú)润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球(qiú)房地产(chǎn)企业家榜》，陈红(hóng)天身(shēn)家约(yuē)355亿元人(rén)民币，位居(jū)内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和妻子于(yú)2015年8月(yuè)联名斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼盘是被(bèi)誉为(wèi)“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚(yà)洲唯(wéi)一的住宅项目，全(quán)幢共12层，一(yī)梯一户(小黄人名字分别叫什么hù)，在2015年(nián)12月之前，该项目的9楼一(yī)直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得注意的(de)是，这一(yī)豪宅(zhái)并非(fēi)一直闲置，据香港信(xìn)报报道(dào)，陈红天夫妇在(zài)2015年购入后(hòu)，一直自住至(zhì)今。

　　自己(jǐ)居(jū)住(zhù)的豪宅(zhái)都要被(bèi)卖了(le)！可见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不(bù)仅(jǐn)如(rú)此，陈(chén)红天名下的红磡(kàn)祥祺(qí)中心也在近日(rì)被公开招标出售(shòu)。其在港的(de)另一豪宅，山顶歌赋山(shān)道15号豪(háo)宅也可(kě)能在短期内(nèi)招标(biāo)放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三(sān)项核(hé)心物业，无一逃(táo)过(guò)被公开招标出(chū)售的命运(yùn)。这也间接(jiē)坐实祥祺集(jí)团的现(xiàn)金流危(wēi)机。

　　事实上，今年(nián)3月底(dǐ)，就(jiù)有媒(méi)体报道称(chēng)，知名百亿(yì)富(fù)豪，祥祺集团创始人陈(chén)红天在香港的三个核(hé)心物业被债权人恒生银(yín)行委任普华(huá)永道接(jiē)管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过同心俱乐部官方微信公众号(hào)发(fā)文回应，近两个月，多笔大额应(yīng)收账(zhàng)款被(bèi)对(duì)方临时悔约(yuē)，同时受到(dào)一宗(zōng)大(dà)额(é)交(jiāo)易买(mǎi)方(fāng)于完成交易(yì)前几(jǐ)天突(tū)然悔约，造成关联违约(yuē)。再加上(shàng)内(nèi)地多项正常业务办理过程(chéng)遭遇到非正常的障碍。系列事件(jiàn)造成短暂现金流断裂。

　　同时表示(shì)，这些问题相(xiāng)信在短(duǎn)时(shí)间内(nèi)可以(yǐ)妥善解决(jué)。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续被挂出来公开招标出(chū)售(shòu)，显然，祥祺集团的(de)现(xiàn)金流状况并没有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩(cǎi)雷(léi)英国地产

　　祥祺(qí)集(jí)团这(zhè)次现金(jīn)流断裂(liè)的原因，可(kě)以追(zhuī)溯到其2017年(nián)投资英国地产。

　　据(jù)悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国(guó)房地(dì)产的带动下，国内掀起一(yī)阵投资英国房(fáng)地产的浪潮。央企、民营(yíng)房企、港资、基金(jīn)公司、房地(dì)产个人(rén)从业者、神秘富豪等各种中(zhōng)国买家(jiā)集中出(chū)击(jī)英国房地产市场，斥(chì)重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中(zhōng)国(guó)首次超过美国，成(chéng)为(wèi)英国房地(dì)产市场的最大买(mǎi)家。陈红天的祥(xiáng)祺集(jí)团，也在(zài)这(zhè)一年重(zhòng)金(jīn)投资了英(yīng)国(guó)商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦(lún)敦(dūn)祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿人民(mín)币(bì)），买下(xià)了位于伦敦金丝雀(què)码头金融城的地标写(xiě)字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内(nèi)连下(xià)两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是看(kàn)中了这两栋(dòng)写字楼的(de)投资(zī)价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英国石油(yóu)公司、世界权威(wēi)金融分析机(jī)构(gòu)——美国标(biāo)准普尔都是这(zhè)里的住(zhù)户(hù)，大楼(lóu)年租金(jīn)回报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷(léi)。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼，祥(xiáng)祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷(dài)款金额(é)并(bìng)未向外界透(tòu)露，但如今，这笔贷(dài)款(kuǎn)已经正式宣告违约(yuē)。

　　据市场(chǎng)消息(xī)，20 Canada Square大(dà)楼尚欠(qiàn)2.75亿(yì)英镑(bàng)贷款(kuǎn)余额，债(zhài)权人(rén)现时把这幢(chuáng)商厦开价2.5亿英镑放售，意(yì)味该物(wù)业沦为“负(fù)资产”；在目前市况下，最终成(chéng)交价料(liào)仅(jǐn)约2亿英镑，较(jiào)祥(xiáng)祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名的深圳富豪(háo)

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山会(huì)”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪的陈红天，其(qí)实并不出名(míng)。但其(qí)言论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在我们身边(biān)算不了什么，长和(hé)系的市值不过才(cái)2000多亿，大家要(yào)把(bǎ)眼光放开一点(diǎn)”，震惊了(le)全网。

　　不(bù)过在去年12月下旬，陈红天通过同(tóng)心俱(jù)乐部官方(fāng)微信号发(fā)文(wén)称，自(zì)己当时是说鼓励(lì)青年企业家(jiā)应该以更优秀的成功企(qǐ)业家作为学习榜样，并提到(dào)“在(zài)我们身边无论是公司市值还是营(yíng)业收入、产业技(jì)术，超过我们(men)传(chuán)统偶像李嘉诚(chéng)先生的已经大有人(rén)在(zài)”，并(bìng)没有(yǒu)表达“李嘉(jiā)诚(chéng)没什么(me)了不起”的意(yì)思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红天背后的深圳(zhèn)顶级富(fù)豪圈浮(fú)出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐(lè)部(bù)，并(bìng)网罗了(le)一(yī)大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王传福(fú)、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭(guō)英成等深(shēn)圳重量(liàng)级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部(bù)成立之初，其成员就(jiù)包含(hán)了深港两地122家优(yōu)质民营企业，其中(zhōng)包括74家上市公司，近3000家整体关联公司，资产(chǎn)总额(é)接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展，同心(xīn)俱乐部(bù)成(chéng)员(yuán)上市企(qǐ)业增(zēng)长到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不(bù)亚于另外一(yī)个顶(dǐng)级富(fù)豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及同心有关成员还共同出资(zī)8.8亿(yì)元，收(shōu)购深圳(zhèn)市中心区的证券大厦并改名为同心大厦，作为同(tóng)心俱(jù)乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾(céng)发言：“我们一群遵(zūn)纪(jì)守(shǒu)法的企业家，为深圳的发展多做贡(gòng)献”。虽然在(zài)守法方面，被康美制(zhì)药(yào)马兴田的(de)300亿惊天财务造假给啪(pā)啪打脸(liǎn)，但(dàn)多年来(lái)，俱乐部成(chéng)员也一直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如荼的时候(hòu)，身为同心俱乐部主席的陈红天，发表了一篇署(shǔ)名文章《谁是(shì)野蛮(mán)人》，公(gōng)开声援会(huì)员姚振华：

　　职(zhí)业(yè)经理人不喜欢新的股(gǔ)东，或(huò)者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是(shì)辞职另谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心俱乐(lè)部(bù)成(chéng)员、香港(gǎng)庄士集团主席(xí)庄绍绥手中，斥资(zī)21亿港元，买(mǎi)下(xià)了香港山(shān)顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号的豪宅，拿到了香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括(kuò)这栋豪(háo)宅(zhái)在内，陈红(hóng)天在(zài)香港的三项核心物业都陆续被债权(quán)人上架出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有(yǒu)谁伸(shēn)出援手。

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