金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布(bù)会(huì)。现场有(yǒu)记者提问，居(jū)民购房(fáng)需求在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市(shì)商品(pǐn)房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计(jì)局新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济(jì)综合统计司(sī)司长付(fù)凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场，各地区、各(gè)部门(mén)按(àn)照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调(diào)整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足(zú)房(fáng)地产企业(yè)合(hé)理融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以来，房地(dì)产市场需(xū)求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格(gé)环比出(chū)现上涨，房(fáng)地(dì)产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情(qíng)积累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等房地(dì)产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布(bù)的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受(shòu)购买(mǎi)力较(jiào)强、需(xū)求相(xiāng)对稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于(yú)二三(sān)线城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压(yā)住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓(huǎn)解(jiě)，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企(qǐ)业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份电动牙刷如何自w到高c，将电动牙刷放在小洞里作文收窄2.6个百(bǎi)分点。

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