林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)？林地转让不是必须(xū)要过(guò)户的。关于林地(dì)转让必须(xū)要过户吗(ma)以(yǐ)及林地转让必须要过户吗，林地转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户(hù)吗现在，林地转让必须要过(guò)户吗知乎，林地过户需要(yào)什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将为你整理(lǐ)以下的(de)生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林地(dì)是可(kě)以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准。按照法律的规定，未经林业(yè)行政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自(zì)将林地改为建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不能擅自(zì)在(zài)林地内(nèi)建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者(zhě)可(kě)以在承包(bāo)的(de)林地内(nèi)修建必(bì)要的直(zhí)接为林业生产服(fú)务的基础设(shè)施。但(dàn)是，在建设(shè)之前，也要经过林业(yè)行(xíng)政主管部门依(yī)法批准。

林(lín)地转让必须(xū)要过户吗(ma)

　　林地转让不(bù)是必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并不需要办理过户(hù)，林(lín)地的(de)所有权归(guī)村(cūn)集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经营权(quán)。

　　林权流(liú)转即森(sēn)林(lín)、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权(quán)人(rén)的(de)林地承包经(jīng)营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权(quán)流(liú)转和集体经济组织的林地经营权(quán)、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让(ràng)、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押(yā阿富汗玉为什么便宜，阿富汗玉为什么不值钱)等。

　　林(lín)权是以森林资源(yuán)所有权为基础(chǔ)，以对特定的森林(lín)资源的使用(yòng)、收益为目的(de)的他物权。

他人(rén)将承包(bāo)林地转让给我存(cún)转(zhuǎn)让合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完(wán)全(quán)取得(dé)转让土地(dì)的(de)权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同(tóng)签订后，有权(quán阿富汗玉为什么便宜，阿富汗玉为什么不值钱)批准核发土地(dì)证的县级以(yǐ)上人民政府给(gěi)转让方(fā阿富汗玉为什么便宜，阿富汗玉为什么不值钱ng)核发了土(tǔ)地(dì)使用证或(huò)者(zhě)批准了转让行为(wèi)的，该项办证或(huò)者批准行(xíng)为(wèi)应当视为对(duì)转让方无权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得使用(yòng)权(quán)证书与受让方签订转让协议的，起诉(sù)前或(huò)者申请仲裁前转让方(fāng)取得土(tǔ)地证或者有批准权的政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发(fā)土(tǔ)地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人(rén)民政府给(gěi)转让方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让(ràng)方均要(yào)求履行合同的：办理变更登订(dìng)手(shǒu)续的(de)一方可以要(yào)求(qiú)交付土地，均未(wèi)办理(lǐ)变更手续(xù)的，先行(xíng)合法占有投资开发的(de)，有权(quán)要(yào)求办(bàn)理(lǐ)变更登记，均未登(dēng)记(jì)又未合法占有开发的，先行交付转让款一(yī)方有权要求交付(fù)土(tǔ)地，办理变更(gèng)，合同(tóng)均未履行的，依法成立在(zài)先(xiān)的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未(wèi)取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和(hé)国(guó)农业(yè)法》 第十条 国家实(shí)行农村土地承包经营制(zhì)度，依法保障农村土地(dì)承包关(guān)系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的(de)使用权(quán)。

　　农(nóng)村土地(dì)承包经(jīng)营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地(dì)承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地承包(bāo)法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当(dāng)在(zài)家(jiā)庭承包经营的基础(chǔ)上，依(yī)法(fǎ)管理集体资(zī)产，为其成员提供生产、技术、信息(xī)等(děng)服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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