金(jīn)融界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放(fàng)款周期(qī)为(wèi)23天，较上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷利(lì)率下降带动(dòng)三四线城市首套(tào)利(lì)率微降至3.认真地还是认真的写作业，认真的与认真地98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首(shǒu)套(tào)利率回调，二套利(lì)率(lǜ)保持(chí)不变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利(lì)率，促进(jìn)二(èr)套改善需(xū)求释放。

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