刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资(zī)源部(bù)部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是(shì)不动(dòng)产统一(yī)登记改革实施十周年(nián)。十(shí)年来(lái)，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供(gōng)各(gè)类登(dēng)记服务(wù)，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源(yuán)确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实(shí)现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、除螨皂可以天天用吗，除螨皂对痘痘管用吗国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，首要(yào)的意(yì)义就在于落(luò)实 《物(wù)权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易安全，保护不动(dòng)产权利人的合法(fǎ)财产(chǎn)权(quán)；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的(de)不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提(tí)供基础数(shù)据(jù)，提高(gāo)政府治(zhì)理效率和水平。开展不(bù)动产统一登记(jì)，其(qí)最(zuì)大的意义在于(yú)为(wèi)现代国家公共财政提(tí)供基础，这(zhè)为(wèi)我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育(yù)、社会(huì)福利、社会(huì)服(fú)务(wù)、环境保护等，也包(bāo)括市场和社会(huì)运转需要的政策和制度。要(yào)提(tí)高公共产(chǎn)品供给(gěi)的有(yǒu)效性，不能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公(gōn除螨皂可以天天用吗，除螨皂对痘痘管用吗g)共资源，而是需要通过(guò)摸(mō)清底数，建立(lì)基础数(shù)据(jù)库(kù)和相应的(de)信息系统(tǒng)，以此来进行(xíng)翔实的核算和统(tǒng)计，为(wèi)公(gōng)共(gòng)产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可(kě)移(yí)动，拥有不动产就意味着在某一区域居(jū)住和(hé)生活，就(jiù)产生了对(duì)该区域(yù)公共服(fú)务的需(xū)求。某(mǒu)一区域不(bù)动产状况的基本情况就是(shì)公共产品供给的依(yī)据，如拥有不动产产权的居民(mín)越(yuè)集中的区域(yù)，对(duì)公共产品(pǐn)的需求也就越多；不动(dòng)产价值较高(gāo)的地方，对公共产品需求(qiú)的质量(liàng)也就(jiù)越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租(zū)赁(lìn)和购买产权(quán)等(děng)）对公(gōng)共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记是建立和(hé)实(s除螨皂可以天天用吗，除螨皂对痘痘管用吗hí)施不动产税制(zhì)的前(qián)提(tí)和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的(de)唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产税的基(jī)础。在(zài)此基础上(shàng)，根据(jù)基本(běn)不(bù)动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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