曾说出“李嘉诚在我朋(péng)友(yǒu)圈不算什(shén)么”，网罗马(mǎ)化腾、王(wáng)传福(fú)、王卫等(děng)一(yī)大批(pī)深(shēn)圳富(fù)豪的同心俱乐(lè)部创(chuàng)始人(rén)陈红(hóng)天，最近(jìn)麻(má)烦(fán)了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红(hóng)天此前被债权人(rén)恒生银行委(wěi)任普(pǔ)华永道(dào)接管(guǎn)的(de)三项物业，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上(shàng)”的(de)深圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落至此，他朋(péng)友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗(ma)？

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　　百亿富(fù)豪要“没(méi)家”了

　　自住的(de)香港豪宅都被卖(mài)！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席(xí)陈(chén)红天旗下位(wèi)于港(gǎng)岛东(dōng)半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以(yǐ)公开(kāi)招标的(de)形式出售。

　　公开(kāi)资(zī)料(liào)显示，祥祺集团老板陈(chén)红天，是改革开(kāi)放后第一代深圳富豪(háo)，做(zuò)裁缝(fèng)起家。1990年移(yí)居香港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元资产位(wèi)列胡润富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润全(quán)球房地产企业(yè)家榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿元(yuán)人(rén)民币，位居(jū)内(nèi)地第13大(dà)地(dì)产富(fù)豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和(hé)妻(qī)子于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港(gǎng)元(yuán)的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的是，这一豪宅并非一直(zhí)闲置，据香港信报(bào)报(bào)道，陈(chén)红天夫妇(fù)在2015年(nián)购入后，一直自住(zhù)至(zhì)今。

　　自己居(jū)住的豪宅都要被卖了！可见(jiàn)，陈红(hóng)天的经济状况并不(bù)乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天名下的红磡(kàn)祥祺中心也在近日被公开招标(biāo)出(chū)售。其(qí)在港(gǎng)的另(lìng)一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也可能(néng)在(zài)短期(qī)内招人民币大写怎么写0到10，汉字大写怎么写0到10标放盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核(hé)心物业，无一逃过(guò)被公开招标出售(shòu)的命(mìng)运(yùn)。这(zhè)也间接坐实祥祺(qí)集团(tuán)的(de)现金流危机。

　　事(shì)实(shí)上，今年3月(yuè)底，就(jiù)有(yǒu)媒体报(bào)道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在香港(gǎng)的三(sān)个(gè)核心物业被债权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团(tuán)通过同心俱乐(lè)部官(guān)方(fāng)微信(xìn)公众号发文回应，近两个月，多笔(bǐ)大(dà)额应收账款被对方临时悔约，同时受到(dào)一(yī)宗大额(é)交易买(mǎi)方(fāng)于完成交易前几天突(tū)然悔约，造成关联(lián)违约。再加(jiā)上内地多(duō)项正常(cháng)业务办理过程(chéng)遭(zāo)遇到(dào)非正常的障碍(ài)。系列事件造成短暂现(xiàn)金流(liú)断裂。

　　同时表示，这(zhè)些问题相信在短时间(jiān)内(nèi)可(kě)以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续被(bèi)挂(guà)出来公(gōng)开招标(biāo)出售，显(xiǎn)然，祥祺(qí)集团的(de)现金流状况并没有如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集团(tuán)这次现金流断裂的原因，可(kě)以追溯到其2017年投资(zī)英(yīng)国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资(zī)英国房(fáng)地产的带动(dòng)下，国内掀起一阵投资(zī)英(yīng)国房地产的浪潮(cháo)。央企(qǐ)、民营房企、港资、基(jī)金公司、房地产(chǎn)个人(rén)从业者、神秘富豪等各种中(zhōng)国买家集(jí)中(zhōng)出击英国房地产市场，斥(chì)重金投(tóu)资伦敦房(fáng)产(chǎn)。

　　2017年，中国首次(cì)超(chāo)过美国，成为英国房(fáng)地(dì)产市场的(de)最大买家。陈红(hóng)天(tiān)的祥祺集团，也在(zài)这一年重金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼(lóu)，并宣(xuān)布(bù)将该(gāi)楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币(bì)），买下了(le)位于(yú)伦敦(dūn)金丝雀码(mǎ)头金融城的(de)地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单(dān)！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自(zì)然(rán)是看(kàn)中了这两栋(dòng)写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界(jiè)最大的石(shí)化集(jí)团公司——英(yīng)国石油公司、世(shì)界权威(wēi)金融分析机构——美(měi)国标准普(pǔ)尔都是这里的住户(hù)，大(dà)楼(lóu)年租金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体贷款金额(é)并未向外界透(tòu)露(lù)，但如今，这(zhè)笔贷(dài)款已经正式宣告违约。

　　据市场消(xiāo)息(xī)，20 Canada Square大(dà)楼尚(shàng)欠2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷(dài)款余(yú)额，债权人现时(shí)把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿英镑放(fàng)售，意味该(gāi)物(wù)业沦(lún)为“负资产”；在目前市况下，最终成交价料仅(jǐn)约2亿英(yīng)镑，较祥祺当初(chū)买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名的(de)深圳(zhèn)富(fù)豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富(fù)豪的(de)陈红天(tiān)，人民币大写怎么写0到10，汉字大写怎么写0到10其实并不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一(yī)次(cì)演讲中，陈(chén)红天一句“李(lǐ)嘉诚在我们(men)身边算不(bù)了什么，长和系的市值不过才(cái)2000多亿(yì)，大家(jiā)要把眼(yǎn)光放开一点”，震(zhèn)惊了(le)全网。

　　不过在去年12月(yuè)下旬，陈红天通过同心俱乐部(bù)官(guān)方(fāng)微信号发文称，自己当(dāng)时是说鼓励青(qīng)年(nián)企业家应该以更优秀的成功企业家(jiā)作为学习(xí)榜样，并提到“在我们身边无论是(shì)公司市值还是营业(yè)收入、产业(yè)技术，超过我(wǒ)们(men)传统偶像李嘉诚先生的(de)已经大有(yǒu)人在”，并(bìng)没有表达“李嘉诚没什(shén)么了不起(qǐ)”的意思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红(hóng)天(tiān)背后(hòu)的深圳顶级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)，并(bìng)网罗了(le)一(yī)大(dà)批深圳富豪(háo)。腾(téng)讯马化腾、比亚迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭(guō)英成等深(shēn)圳重量级企业家(jiā)，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部成立之(zhī)初，其成(chéng)员就(jiù)包含(hán)了深港两地122家优(yōu)质民营企业(yè)，其中包括74家上市(shì)公司，近(jìn)3000家整体(tǐ)关联公(gōng)司，资产总额接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年发展，同(tóng)心俱(jù)乐部成(chéng)员上(shàng)市企业增长到了(le)90家，资产总额达到了4万亿(yì)元，丝毫不亚于(yú)另(lìng)外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及(jí)同(tóng)心有关成(chéng)员还共同出资8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中心区的证券大厦并改(gǎi)名为同心(xīn)大(dà)厦，作为同心俱乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一群遵纪守法的企业(yè)家(jiā)，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守法方面(miàn)，被康美制药马兴(xīng)田的(de)300亿惊天财务造假给啪啪(pā)打脸，但多年来(lái)，俱乐部成(chéng)员也(yě)一(yī)直互帮(bāng)互(hù)助。

　　当(dāng)年“宝万之(zhī)争”如火如荼的(de)时(shí)候，身(shēn)为同心俱乐部主(zhǔ)席(xí)的(de)陈红天(tiān)，发表了一篇(piān)署名文(wén)章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华(huá)：

　　职业经理人不喜欢(huān)新(xīn)的股东(dōng)，或者不(bù)喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是(shì)辞职另(lìng)谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心俱乐部成(chéng)员、香港庄士(shì)集(jí)团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌(gē)赋山道15号的豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈(quān)的“门票(piào)”。

　　不(bù)过，如今，包括(kuò)这(zhè)栋豪宅在内(nèi)，陈(chén)红天在(zài)香港的三项核心(xīn)物(wù)业都陆(lù)续被债(zhài)权人上(shàng)架出售。

　　也没见他朋(péng)友圈的大佬们，有(yǒu)谁伸出援(yuán)手。

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