怎样查公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多少钱(qián)买房以及怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房，怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积(jī)金能够贷多(duō)少钱，公积金(jīn)怎(zěn)样查能贷(dài)多少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷多(duō)少钱等问题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和(hé)个人各一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住宅公积金交纳(nà)份额(é)各(gè)为百分之五十(shí)，也就是说员(yuán)工和(hé)单位各自承当住宅公积(jī)金的一(yī)半，

　　详细交纳金额(é)则依据员工(gōng)全年薪酬(chóu)进行核算，但单位交(jiāo)纳的住宅公积(jī)金(jīn)份额不得(dé)低(dī)于员(yuán)工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万元的(de)按(àn)2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则(zé)借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本(běn)身的(de)价格来(lái)核算，一般需求(qiú)依照(zhào)房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)、限价(jià)产品住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额(é)度不超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款人(rén)所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月(yuè)应(yīng)还(hái)款总额×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)核(hé)算的(de)借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借(jiè)款的(de)，关于(yú)借(jiè)款高限额各地都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅(zhái)公积金官网。

怎样(yàng)查自己(jǐ)公积(jī)金能借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公(gōng)积金能(néng)够借款的(de)额(é)度(dù)首要有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则(zé)借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本身的价格来核算，一般需求依(yī)照房子价(jià)格乘借款成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经(jīng)济适用(yòng)房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房条件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额(é)］×借(城南旧事主要内容概括50字，城南旧事主要内容概括100字jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月(yuè)应(yīng)还(hái)款总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限(xiàn)额(é)核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请(qǐng)求住宅公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)的(de)，关于借款高(gāo)限额各地都(dōu)有相关规定(dìng)，可查询(xún)各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款(kuǎn)利(lì)率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利(lì)率由(yóu)中国人民银(yín)行调整后(hòu)发(fā)布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行下调了金融机构(gòu)人民(mín)币存借(jiè)款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存(cún)款(kuǎn)和(hé)借款(kuǎn)利(lì)率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款(kuǎn)调(diào)整后(hòu)的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和(hé)还款年限，公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款比较能够(gòu)节约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的(de)房(fáng)子，一笔28万(wàn)美元的(de)借款。

　　假如商业(yè)借款期限为25年(nián)，均匀每月还(hái)款(kuǎn)1721元，25年以上的还(hái)款(kuǎn)总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同(tóng)的固定数量的(de)年(nián)的公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利(lì)息(xī)184400元，与商业借(jiè)款比较，能够(gòu)付出每(měi)月173元(yuán)少了(le)25年，一共(gòng)节(jié)约(yuē)利息(xī)支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同的借款金(jīn)额(é)，相同的还款金额，公积(jī)金借(jiè)款与商业借款比(bǐ)较，不只还款时间(jiān)短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按(àn)每月1721元归还，商业借款的(de)还(hái)款期为300个月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是(shì)在(zài)第251个(gè)月归还的，即在第21年(nián)，一切的本金和(hé)利息(xī)都现已(yǐ)还(hái)清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节(jié)约利息(xī)支(zhī)出比商(shāng)业借(jiè)款85585元。

　　参考材料(liào)：百(bǎi)度百科(kē)-公积金借款额度

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