今(jīn)天给各位(wèi)分(fēn)享税法怎么(me)规(guī)定的土地税，其中也(yě)会对税(shuì)法怎么规定(dìng)土(tǔ)地税征收进行解(jiě)释(shì) ，如(rú)果能碰巧解决你现在面临的问题(tí)，别忘了关(guān)注本站，现在开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何征收(shōu)和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土地(dì)使用(yòng)税?如何征收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税(shuì)是(shì)根(gēn)据使(shǐ)用(yòng)土地的面积及所在地区(qū)的单(dān)位面积的(de)税额计算全年税额(é)，按月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是(shì)在(zài)月初交(jiāo)当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围(wéi)内使用土(tǔ)地的单位和(hé)个(gè)人，为(wèi)城镇土地使用税的纳税(shuì)人，以纳税(shuì)人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计税(shuì)依(yī)据 ，依照(zhào)规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用(yòng)税计(jì)算公式为：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用面(miàn)积×适用单位税额，土地使用税(shuì)是对使用土地的(de)单位和个(gè)人，按(àn)使用的土(tǔ)地面积定额征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城(chéng)市(shì)、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等(děng)。城(chéng)市指的是国务院批准的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税 ，是指在(zài)城市、县城(chéng) 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用(yòng)土地的单(dān)话说三遍淡如水下一句是什么意思，话说三遍淡如水下一句是什么成语位和个人，以(yǐ)实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为(wèi)计(jì)税依据，依照规定由(yóu)土(tǔ)地(dì)所在地的(de)税(shuì)务机关征收的一种税赋 。

商业地(dì)土地(dì)使用税税率是如何(hé)规定的(de)

二 ，地产税依(yī)标准地(dì)价按(àn)年(nián)计征，税率(lǜ)为百分之(zhī)一点五。 三，标准房价与(yǔ)标准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并按年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分(fēn)之(zhī)一点五。

举个例(lì)子来说，某城市规(guī)定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用(yòng)地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实际使用面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用定额(é)税率，即采用有幅度的差(chà)别税额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平(píng)方米(mǐ)城镇土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土(tǔ)地使用(yòng)税税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积(jī)×土地使(shǐ)用税(shuì)每(měi)平方米(mǐ)年税(shuì)额 。《中华人民共和国城镇土地使用(yòng)税(shuì)暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税依(yī)据，依照(zhào)规(guī)定税额计(jì)算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的(de)差(chà)别税额，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。具(jù)体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收标准是：土(tǔ)地使用(yòng)税年税额大城市每平方米一(yī)块五至三十元(yuán)；中等城市每(měi)平方米(mǐ)一块二至二十(shí)四元；小城市每平(píng)方米九(jiǔ)毛至十八(bā)元(yuán)；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平(píng)方米六毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市(shì)为0.50～00元；中等城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税、车(chē)船(chuán)使用税和城镇土地使用税均采(cǎi)取按年征(zhēng)收，分期(qī)交(jiāo)纳的方(fāng)法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地：如果(guǒ)居民购买的是自(zì)住住宅用地(dì)，且之前并(bìng)未获得过宅基(jī)地的 ，土地增值税的征收(shōu)标准为按土地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年(nián)之(zhī)前的土地转让，土地增值税的征收标(biāo)准为(wèi)按土地(dì)增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地(dì)增值税的征收方式：核(hé)定征收，按(àn)照转让(ràng)二手(shǒu)房交易(yì)价格(gé)全额的(de)1%征(zhēng)收率(lǜ)征收 ，这种(zhǒng)模式类(lèi)似于目前的个人所得税征收方式(shì)。如(rú)成交价为(wèi)50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期限办理清算(suàn)手续，经税务机(jī)关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计税依据(jù)明显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增(zēng)值率计征的，不是固定(dìng)的(de)税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值税实行四(sì)级超率累进税率：增(zēng)值(zhí)额未超过扣除项目金额50％的(de)部分 ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收(shōu)率是不得低(dī)于5%，土地增值税(shuì)实行四级超率累进(jìn)税率(lǜ)，其中增值额(é)未超(chāo)过(guò)扣除项(xiàng)目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人(rén)转让非住宅类的旧房及(jí)建(jiàn)筑(zhù)物，既(jì)没有计算增值额的扣除项目的评估(gū)价格 ，又不能(néng)提(tí)供(gōng)购房(fáng)发(fā)票(piào)的(de)，税务机关(guān)可以实(shí)行核定征(zhēng)收，核(hé)定征收率为(wèi)5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如何(hé)计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占用(yòng)面积(jī)x适用(yòng)单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅度(dù)的差别税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积×适用单(dān)位税(shuì)额(é)。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为，全年(nián)应纳税额=实际占(zhàn)用应税土地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使用税通过(guò)纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地(dì)面积乘以该土地所(suǒ)在(zài)地段的适用税额(é)计(jì)算(suàn)得出 。

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