杭(háng)州楼市因(yīn)区施策(cè)，除临安区不限购外(wài)，其他9冰箱1到5哪个最冷，冰箱1最冷还是5最冷个区(qū)均为(wèi)限购区。其中，限(xiàn)购区政策又分为核心限购区域、限购放宽区(qū)域和差异化购房区域三种(zhǒng)。在(zài)上(shàng)城(chéng)区(qū)、西湖区、拱墅区等核心限购区(qū)域(yù)内购(gòu)买二套房，依然需落户满5年。

　　在杭(háng)州限(xiàn)购(gòu)范围内，个人转让家(jiā)庭(tíng)唯(wéi)一(yī)住房增值税免征年限由5年调(diào)整到2年(nián)；个人转让非家庭唯一住房(fáng)的，增值税免征年限(xiàn)仍为(wèi)5年。

　　近(jìn)日，一则关于杭州楼(lóu)市政(zhèng)策的(de)消息在网(wǎng)上引发议论。该消息称，杭州5月1日(rì)起施行楼市新政，购(gòu)买第(dì)二套房的购房者无需在杭(háng)州落户满(mǎn)5年(nián)，以及购买(mǎi)房屋满2年后(hòu)出售的(de)房(fáng)产(chǎn)，将免征增值税。记者向杭(háng)州市住房保障和房(fáng)产管理(lǐ)局求证确认，这是(shì)一则假消(xiāo)息(xī)。

　　杭州(zhōu)市住房保障和房产管理(lǐ)局局长王进表(biǎo)示，目前，杭州(zhōu)10个市辖区，除(chú)临安区不限(xiàn)购外，其他9个区均为限购(gòu)区。其中，限购(gòu)区政策又(yòu)分为核(hé)心限购区域、限购放宽区域和差异化购房区域三种。在上城(chéng)区(qū)、西(xī)湖区、拱(gǒng)墅区等核心限(xiàn)购区域内购买第二(èr)套(tào)住房，依然需要落户满5年，其中符合条件的三孩家庭，限购住房(fáng)套数增加1套。“杭(háng)州积极(jí)因区施策，促进刚性和改善性住房需(xū)求释放，加大力(lì)度(dù)促进房地产市场良性循环和健(jiàn)康发展。”王进(jìn)说。

　　为进一步完善(shàn)税收调节作用，2022年(nián)5月(yuè)，杭州发布《关(guān)于进一步促(cù)进房地产市场平稳健康发展的(de)通(tōng)知(zhī)》。通知规定，在杭(háng)州限购范围内，个人转让(ràng)家庭(tíng)唯一住房增值(zhí)税免征(zhēng)年限由5年调整到(dào)2年；个(gè)人转让非家庭唯(wéi)一住房的(de)，增值税免征年限仍为(wèi)5年。

　　目前，杭州房地(dì)产市场分化格局明显。2022年9月，富阳(yáng)区率先放宽限购，对于已落户杭州(zhōu)市的户籍家(jiā)庭或在杭州有城镇社保（或(huò)个人(rén)所(suǒ)得税）缴(jiǎo)纳记录的(de)非(fēi)杭户籍家庭，可在富阳区(qū)购买住房(fáng)（含新建商品住(zhù)房和二手(shǒu)住房）；符合条(tiáo)件的(de)杭州市(shì)户籍家庭(tíng)在富阳区(qū)购买第二(èr)套住房，不受(shòu)落户满5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚(gāng)性和改善性住(zhù)房需(xū)求，应进一(yī)步(bù)提(tí)升房地产调控(kòng)政策精准度(dù)。”易(yì)居研究院智库中心研(yán)究总(zǒng)监严跃进认为，必须坚持(chí)系统思(sī)维，因城施策(cè)、因地制宜，鼓励各地从实际冰箱1到5哪个最冷，冰箱1最冷还是5最冷情(qíng)况(kuàng)出发完善政策。充分考虑到不同社会群体的不(bù)同情况，有针对性地满足居民刚性和改(gǎi)善性需求(qiú)，把尊重市场规律和(hé)满足居民(mín)需求有机结合好。

　　继富阳区之(zhī)后，杭州多个市(shì)辖区陆续放宽限购(gòu)政策(cè)。目前，钱塘区(qū)、临平区全域限购放宽，外(wài)地户籍只需1个月社保即可购买新房或(huò)二手房，本地(dì)户籍无需(xū)社(shè)保，购买二套(tào)房不再受落户满5年限制，各类家(jiā)庭在限购区内限购的住房总套数不变。

　　除了放宽限购，杭州还积(jī)极探索职住平(píng)衡(héng)，制定特定区域的(de)差别化(huà)购房(fáng)政策，进一步(bù)缓(huǎn)解住(zhù)房(fáng)供求(qiú)矛盾。2022年11月，杭(háng)州市(shì)住房保障和房产管理局、杭州(zhōu)城西科创大走廊管委会(huì)联合发布《关于城(chéng)西科创大走廊实施差异化购房的通知》，明确在城西(xī)科创大(dà)走廊(láng)范围内实施差异化(huà)购(gòu)房(fáng)政策。通知要求，自政(zhèng)策发布(bù)之日起，实施范围内领(lǐng)取预售证的新建商品住房项(xiàng)目(mù)，应(yīng)提供不少于(yú)准售房源(yuán)总套数50％的房源，定向(xiàng)供(gōng)应给在实施(shī)范围内稳定(dìng)就业或落(luò)户满一定年限的“人(rén)才(cái)无(wú)房家庭”“其他无房家庭”和(hé)“其他家庭(tíng)”三类购房(fáng)家庭。

　　随着政策优化(huà)调整，杭州(zhōu)楼市呈现成交量增多(duō)、价(jià)格企稳的回暖迹象。今年一季度，杭州(zhōu)市区(qū)共出让28宗涉宅地块，金(jīn)额(é)416.6亿元，位列一(yī)季度全国城市市本级涉宅用地出让金第一位；平均楼面(miàn)价18286元/㎡，平均溢价(jià)率9.95％，各项指(zhǐ)标居(jū)全国前列；二手房市(shì)场回暖明显，杭州(zhōu)市区（不含(hán)富阳、临安）共(gòng)计(jì)成(chéng)交二(èr)手住(zhù)宅16634套(tào)，环比(bǐ)上涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续(xù)优化房(fáng)地产调控(kòng)措施，积极促进房(fáng)地产市(shì)场企(qǐ)稳回(huí)升。同时将进一步改善预期，扩大有效需求，发挥好金融(róng)支持作用(yòng)，确(què)保房地产市场(chǎng)平稳健(jiàn)康发展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 冰箱1到5哪个最冷，冰箱1最冷还是5最冷