金融(róng)界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民(mín)经济运行情况新闻(wén)发布(bù)会。现(xiàn)场有(yǒu)记(jì)者提(tí)问，居民购(gòu)房需求在(zài)3月(yuè)集中释(shì)放后，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言(yán)人、国(guó)民(mín)经济综(zōng)合(hé)统计司司长付凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去年(nián)受到(dào)多重(zhòng)因素(sù)影响，房地产市(sh蒂玮娜手表是杂牌吗，蒂玮娜手表一千多值得买吗ì)场整体上呈(chéng)现下行态势(shì)，一些(xiē蒂玮娜手表是杂牌吗，蒂玮娜手表一千多值得买吗)地方出现(xiàn)了商品房交付(fù)困难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化住房(fáng)、信贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步(bù)显现。今年(nián)以来，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住(zhù)宅(zhái)销售价格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购(gòu)买力较强、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上(shàng)强于二(èr)三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于(yú)二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度(dù)有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受(shòu)到(dào)市(shì)场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地(dì)产开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业到(dào)位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房(fáng)地(dì)产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房(fáng)地产(chǎn)投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保蒂玮娜手表是杂牌吗，蒂玮娜手表一千多值得买吗(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显(xiǎn)效(xiào)、市(shì)场预期(qī)好转，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步(bù)企稳。

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