经济日报文章指出，一(yī)季度，房地产(chǎn)市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多(duō)项指标与(yǔ)去年(nián)四季度(dù)相比出现边(biān)际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地(dì)产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳(wěn)定性和(hé)延续性，并因城(chéng)施策继续优化相关(guān)举措(cuò)。对于绝大多数城市而言，当前首要任务是企稳，把有些冷(lěng)的(de)市场焐热。而(ér)对于一线等热点城市而言，有关(guān)政策的调整则(zé)需(xū)谨慎决策，在有过热(rè)苗头(tóu)时(shí)政策(cè)需及(jí)时(shí)转向。

　　巩固(gù)房地产市场企(qǐ)稳回升势头

　　一季度，房地产市场(chǎng)各方信心加(jiā)快(kuài)恢复，出现积极变(biàn)化，交易活跃性上升，多(duō)项指标(biāo)与去年(nián)四季度相比出(chū)现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因(yīn)此，应(yīng)进一步保持房地产调控(kòng)政策(cè)的(de)稳定性和延续性，并(bìng)因(yīn)城施策继续优化相关(guān)举措(cuò)。

　　历经一年多(duō)总体(tǐ)下行趋势后，今年一季(jì)度，房地产市场(chǎng)迎来(lái)可(kě)喜的企稳回(huí)升势头。也应该看(kàn)到，前期(qī)积压的购(gòu)房(fáng)需求较(jiào)为集中释放(fàng)后(hòu)，最(zuì)近一些城市成(chéng)交量出现小幅回(huí)落。市场小幅(fú)波动属正常现(xiàn)象，同时也(yě)表明，房地产市场持续企稳的根基尚(shàng)不(bù)牢固。因此，要以更有(yǒu)效(xiào)举措巩(gǒng)固(gù)房地产(chǎn)市场企稳回升势头(tóu)。

　　积极(jí)促进房(fáng)地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升，是稳定宏(hóng)观经济大(dà)盘的(de)需要(yào)。房地产相(xiāng)关(guān)贷款(kuǎn)占银行信贷的40％，房地产相(xiāng)关收入占(zhàn)地方综(zōng)合财力(lì)的50％，居民财(cái)富(fù)的60％都用在住(zhù)房上。一季(jì)度(dù)，房地产市场各方信心(xīn)加(jiā)快(kuài)恢(huī)复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多(duō)项指标与去年四季度相(xiāng)比(bǐ)出现边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保持房(fáng)地产(chǎn)调控(kòng)政策的稳定(dìng)性和延续性，并因城施策继(jì)续优化相(xiāng)关举措。

　　市场信心恢复对市(shì)场企稳十分关键。近(jìn)期有些城市房地产交易量(liàng)有所回落(luò)，应视为需求集中释放后(hòu)的(de)自然调整(zhěng)，市场修复过程中短女生拉黑就是极度讨厌吗，拉黑多久不联系就是彻底结束期上下波动是正(zhèng)常(cháng)现(xiàn)象，当前(qián)房地(dì)产市场整体仍处于温和复苏阶段。从长远看(kàn)，基于我国人口流(liú)动和住房(fáng)改善需求，市场潜(qián)力仍很大，应增强(qiáng)对房地(dì)产长期平稳健(jiàn)康发展的信心。

　　业内人(rén)士(shì)认为，在经(jīng)济转为正常(cháng)增长(zhǎng)后应尽(jǐn)快开(kāi)展房地(dì)产税试点。近期，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记，很多人将其视为房地产(chǎn)税(shuì)征收(shōu)开始的信号(hào)。并就此担心，房地产税一旦征收，持有房产的成本就会增(zēng)加(jiā)，如果持有人选择卖掉手中房产，市场供应量加大，房价有(yǒu)所下降，市场(chǎng)会走向低迷。应明确的是，不动产统一(yī)登记并不意味与房地产税开始(shǐ)征收有必然联(lián)系(xì)。2022年3月，财政部曾表示，房地产税改革(gé)试点依照全国人大常委会(huì)的授(shòu)权进(jìn)行，一些城市开展了调(diào)查摸底和初步研究，但综(zōng)合考虑各方面的情况(kuàng)，今年内不具备扩大房地(dì)产税改(gǎi)革(gé)试点城(chéng)市(shì)的条件。房地产税改(gǎi)革试(shì)点是否推进，仍须综合考虑(lǜ)各方面的情况。

　　下一步，将(jiāng)继续助力(lì)市场企(qǐ)稳回升。各(gè)地将(jiāng)进一步(bù)“因城施策”“一城一策”，调整优化房地产(chǎn)调控措施。如广东潮(cháo)州市最近明确，首次买一手住(zhù)房，可提取公积(jī)金支付首(shǒu)付款，此举能(néng)减轻购房者筹措(cuò)资金的压力。河北承德市明确(què)，三孩女生拉黑就是极度讨厌吗，拉黑多久不联系就是彻底结束家庭首次申请(qǐng)住(zhù)房公积(jī)金贷款，最高额(é)度100万(wàn)元，体现购房政(zhèng)策对多孩家庭改善(shàn)性需求(qiú)的支持。一线城市的房地产市(shì)场(chǎng)调控政(zhèng)策一直备受关注(zhù)。不久前，北(běi)京市明(míng)确(què)，“多子女家(jiā)庭和职住(zhù)平衡家(jiā)庭(tíng)购房支(zhī)持政策按照‘一区一策(cè)’的方式由房山(shān)区试点”，这表明政策持续重点关(guān)注(zhù)刚(gāng)需和(hé)改善性需求，会对其(qí)他一线(xiàn)等热点城市提供参考借鉴(jiàn)。

　　当前(qián)，房地产调控政策还有进(jìn)一(yī)步细(xì)化的空间。保交楼对市场信心恢复仍十分(fēn)重要，只有(yǒu)确(què)保购房(fáng)人按时(shí)拿到所购房屋(wū)，观望者才敢买房，各地还须(xū)继(jì)续扎实推进保交楼。一些城市降(jiàng)低限购门槛、调整限购区域(yù)，对(duì)市场恢复起(qǐ)到了带动作用，未来各地有(yǒu)望进一步优化限购举措。金(jīn)融政策对房地产市场的(de)作用十分明显，有观点(diǎn)认为“房(fáng)地(dì)产短期看(kàn)金融”。实际上，去(qù)年下半年以来出台的“金融(róng)16条(tiáo)”以(yǐ)及“三箭齐发”等专门针对(duì)房地产市(shì)场的金融支持举措，均为今年以来(lái)市场企稳(wěn)复苏(sū)奠定(dìng)了重要基础。金(jīn)融政(zhèng)策(cè)仍将在供需两端发力(lì)，既(jì)更好满足房企(qǐ)合理融(róng)资(zī)需求，又支持刚需和改善性(xìng)住房(fáng)需求，更多城市可(kě)能通(t女生拉黑就是极度讨厌吗，拉黑多久不联系就是彻底结束ōng)过下调房贷利率等举措(cuò)降低购房(fáng)者成(chéng)本。

　　不过，房地产(chǎn)调控政策“既管冷(lěng)又(yòu)管热”，我们期望的房地产市场复苏是防(fáng)止大(dà)起大落的复(fù)苏(sū)。对于(yú)绝大(dà)多(duō)数城市(shì)而言，当前(qián)首(shǒu)要任(rèn)务是(shì)企稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而对于一线等热点城市而言，有关政策的调整则需谨(jǐn)慎决(jué)策，在(zài)有过热苗头时政策需及时转向。不(bù)久(jiǔ)前(qián)，广东深圳市出现“取消(xiāo)二手(shǒu)房指导价(jià)”的传(chuán)闻。深圳(zhèn)市(shì)二手房指导价(jià)举措已(yǐ)实施(shī)两年(nián)，主管部门对二手房(fáng)源标注交易参考(kǎo)指导(dǎo)价，银行按照指(zhǐ)导价确定购房贷(dài)款(kuǎn)额(é)度，这项(xiàng)调控措施(shī)对于(yú)深圳购房者“降杠杆”，平(píng)抑市场过热状(zhuàng)态起(qǐ)到(dào)了(le)明显作用。传闻终归是传闻，目前，一度在二手房交(jiāo)易平台上(shàng)看(kàn)不到的二手房交(jiāo)易指导价(jià)又重(zhòng)新标注，也就(jiù)是(shì)说，“二手房指导价”政策仍(réng)在继续执(zhí)行。一线等热点城市的政策(cè)调整需慎之(zhī)又慎，一旦放(fàng)松会不会(huì)让市场(chǎng)重回过热状(zhuàng)态(tài)？需要政策(cè)制定者根据(jù)市(shì)场情况(kuàng)细(xì)致衡量(liàng)。

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