财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意(yì)债(zhài)权人已加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘(pán)中，融创股(gǔ)价在此(cǐ)利(lì)好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部(bù)分重点城市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企(qǐ)业绩环比下(xià)降(jiàng)，但同比来(lái)看(kàn)，仍(réng)保(bǎo)持增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)的数据显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业(yè)绩(jì)同比自一(yī)季度转正之后，增幅也(yě)进一(yī)步(bù)提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩(jì)环比下降，但仍(réng)有近三成百强(qiáng)房(fáng)企单(dān)月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中(zhōng)国(guó)铁建等；同(tóng)时有近六(liù)成百强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中心指出，总体来(lái)看，央国企以及部分(fēn)优质民企(qǐ)凭借(jiè)热点城市布局以(yǐ)及(jí)积极的(de)推盘去化，表现出较(jiào)强(qiáng)的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)认为，在(zài)前期积(jī)压需求集中释放后小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了，当前(qián)重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市市场出现明显降温(wēn)。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力不足，短期房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期(qī)至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议(yì)释放了积(jī)极信号。中指研究院认(rèn)为，一方(fāng)面经(jīng)济运行(xíng)呈向好态(tài)势，恢复和(hé)扩大需求(qiú)仍是经济持续好(hǎo)转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩(kuò)大(dà)需求的重要抓(zhuā)手；另一方(fāng)面(miàn)，会议为(wèi)房地产市场(chǎng)定调，短期房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心(xīn)和预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院(yuàn)预计，随着(zhe)各地(dì)政策的进一(yī)步优化调整及宏观经济的(de)稳(wěn)步修(xiū)复，二季度全国房地产市场(小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了chǎng)有(yǒu)望企稳(wěn)，但城(chéng)市间分化行情延续(xù)，热点城市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度有望保持，但多数城市仍小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了面临较大调整(zhěng)压(yā)力。

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