财联社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国发公(gōng)告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香港(gǎng)时间(jiān)下(xià)午5时正，占现(xiàn)有债务(wù)约85%的同意债权(quán)人已(yǐ)加入重组(zǔ)支(zhī)持协(xié)议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融创(chuàng)股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股(gǔ)内房板(bǎn)块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下(xià)降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究院的(de)数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月(yuè)单(dān)月销售(shòu)额(é)环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操(cāo)盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上(shàng)月(yuè)进(jìn)一步提(tí)升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩(jì)同比自一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅也进一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇(shé)口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央国企以及部分优质(zhì)民企凭(píng)借热点城市布局以(yǐ)及积极的推(tuī)盘(pán)去(qù)化，表(biǎo)现出(chū)较(jiào)强的抗周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热点城市(shì)市(shì)场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市(shì)市场出现明显降温。居民(mín)收入及就业预期偏弱下，市场进一(yī)步恢(huī)复(fù)的动力不足(zú)，短期(qī)房地(dì)产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，稳定购房(fáng)者(zhě)置业信(xìn)心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经济运(yùn)行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而房地产亦中国允许士兵投降吗 如果打仗了警察用上吗是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地(dì)产市场定(dìng)调(diào)，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一(yī)步优化调整及宏观经济的稳(wěn)步修复(fù)，二季(jì)度全国房地(dì)产市场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点城市市(shì)场活跃度有(yǒu)望保持，但(dàn)多数城市仍(réng)面临(lín)较大(dà)中国允许士兵投降吗 如果打仗了警察用上吗调整压力。

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