今天给(gěi)各位分享税法怎么规(guī)定(dìng)的土地税，其(qí)中也会对税(shuì)法怎(zěn)么(me)规定土地税征收进(jìn)行解释 ，如(rú)果能碰巧解决你现在面临的问题，别(bié)忘了关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土地使用(yòng)税税(shuì)率(lǜ)是如(rú)何规定(dìng)的(de)
• 3、土地使(shǐ)用税(shuì)征收标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是(shì)土地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和(hé)如何(hé)计(jì)算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用(yòng)税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用土地的面积(jī)及所在地区(qū)的(de)单(dān)位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用(yòng)税是先(xiān)交纳，后(hòu)使用 ，就是在月(yuè)初交当月的税(shuì)。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区(qū)范围(wéi)内使用土地的(de)单位和个(gè)人，为城镇土地使用税的纳(nà)税人，以纳税人实际占用的土地面积为(wèi)计(jì)税依据 ，依照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使(shǐ)用税计(jì)算(suàn)公(gōng)式(shì)为(wèi)：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地珠海一共几个区最繁华的是哪个街区，珠海几个区？哪个区好？的(de)实(shí)际占(zhàn)用面积×适(shì)用单位税额，土地使用税(shuì)是对使用土地的单位和(hé)个人，按(àn)使用(yòng)的土地(dì)面积定(dìng)额征(zhēng)收的税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用税的征税范围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的(de)是(shì)国务院(yuàn)批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城(chéng)市、县(xiàn)城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实(shí)际占用的(de)土地(dì)面(miàn)积为计税(shuì)依(yī)据，依照规定由土(tǔ)地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业(yè)地(dì)土地使用(yòng)税税率是如(rú)何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点五。 三，标准房(fáng)价与标准地(dì)价不易(yì)划分之城(chéng)市 ，得(dé)暂依标(biāo)准(zhǔn)房地价合(hé)并按(àn)年(nián)计征，税(shuì)率为(wèi)百分之一点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实(shí)际使用面积为(wèi)10000平方米，那(nà)么(me)应该(gāi)缴纳的土地使用(yòng)税就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)分别(bié)规定每平方(fāng)米城镇土地使用税年应纳税额。

土地(dì)使(shǐ)用税计(jì)税(shuì)依据是应纳土地使用税税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积×土地使用税每平(píng)方米(mǐ)年税额 。《中华(huá)人民共和(hé)国城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)暂行条例(lì)》中(zhōng)规(guī)定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人(rén)实际占用的土地面积为(wèi)计税依据(jù)，依照规(guī)定税额计算征收。

土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采用(yòng)有幅度的差(chà)别税(shuì)额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市(shì)和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平(píng)方米土地使用(yòng)税年应纳税额(é)。具体(tǐ)标准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城(chéng)市(shì)2元至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税征收标准是：土地使(shǐ)用税(shuì)年税额大(dà)城市每平方米一块五至三十(shí)元(yuán)；中(zhōng)等城市(shì)每平方(fāng)米一(yī)块二至(zhì)二十(shí)四元(yuán)；小城市每平方米九毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每(měi)平方米六毛(máo)至十二元。

一般规定每平方(fāng)米(mǐ)的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城(chéng)市为0.珠海一共几个区最繁华的是哪个街区，珠海几个区？哪个区好？40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和(hé)城镇土(tǔ)地使用税均采取按年征(zhēng)收(shōu)，分(fēn)期交(jiāo)纳的(de)方法。

土(tǔ)增税征收的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地：如果(guǒ)居(jū)民购买的是自住住宅用地(dì)，且之前并未获得(dé)过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土地(dì)增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年(nián)之(zhī)前的土(tǔ)地转(zhuǎn)让，土地增值税的(de)征收标(biāo)准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税(shuì)的征收方式：核定征(zhēng)收，按照转(zhuǎn)让二手房交易价格全(quán)额的1%征收(shōu)率征收(shōu) ，这(zhè)种模(mó)式类(lèi)似(shì)于目(mù)前的个人所得税征收方式。如(rú)成交价为(wèi)50万(wàn)元，土(tǔ)地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限(xiàn)办理清算手(shǒu)续，经税务(wù)机关限期清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报的计税依据明显偏(piān)低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是(shì)按(àn)照(zhào)增值率计征(zhēng)的(de)，不(bù)是固定(dìng)的(de)税率。《土地增值(zhí)税暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》第七(qī)条土地(dì)增值税实(shí)行四级超率累进(jìn)税(shuì)率：增值额(é)未(wèi)超过扣除项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得(dé)低(dī)于5%。《中华(huá)人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是(shì)不得低于5%，土地增值税(shuì)实(shí)行四级(jí)超率累进税(shuì)率，其中增(zēng)值(zhí)额未超过扣除项目金(jīn)额(é)50%的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号)规(guī)定，个人(rén)转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑物，既没(méi)有计算增值额的扣除项目的评(píng)估价格 ，又(yòu)不能提供购房发票的，税(shuì)务(wù)机关可(kě)以(yǐ)实行(xíng)核(hé)定征收，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取得(dé)的收(shōu)人(不含(hán)增值(zhí)税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用(yòng)面积x适用单位税(shuì)额(é) 。城镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税率 ，即采有幅度的差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定每平方(fāng)米土地使用税年(nián)应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土地的实(shí)际(jì)占用面积(jī)×适(shì)用单位税额。

3、土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)计算(suàn)公式为，全年应(yīng)纳税额=实际占用应税(shuì)土地面积（平方(fāng)米(mǐ)）*适用税(shuì)额 ，即土地使用税(shuì)通过纳(nà)税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积(jī)乘以该土地(dì)所(suǒ)在(zài)地(dì)段的适用税(shuì)额计算(suàn)得(dé)出 。

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