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本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么(me)是(shì)土地(dì)使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土地使用税税(shuì)率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征(zhēng)收(shōu)的标准
• 5 、土地(dì)税(shuì)如(rú)何计算(suàn)

什么是土地使用税?如何(hé)征(zhēng)收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用税 还(hái)有 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是根(gēn)据(jù)使用土地的面(miàn)积(jī)及所在(zài)地区的(de)单位面积的税(shuì)额计(jì)算全年税额，按月交纳 。土地使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税(shuì)。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围(wéi)内使用(yòng)土地(dì)的单位和个人，为(wèi)城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税的纳(nà)税人，以纳(nà)税人实(shí)际占用的土地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税(shuì)是(shì)对使用土地的(de)单(dān)位和(hé)个人(rén)，按使用的土地面积定额征收(shōu)的(de)税 。

4、土地使用税的(de)征(zhēng)税(shuì)范围是城市(shì)、县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区等。城(chéng)市指的是国务(wù)院批(pī)准的市，包(bāo)含了(le)市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和个人，以实(shí)际占用(yòng)的土地面积(jī)为计税依据(jù)，依(yī)照规(guī)定由土(tǔ)地所(suǒ)在(zài)地的(de)税务(wù)机关征收(shōu)的一(yī)种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地(dì)产(chǎn)税依标准地价按年计征，税率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五。 三(sān)，标(biāo)准房(fáng)价与标准(zhǔn)地(dì)价不易划(huà)分(fēn)之(zhī)城市 ，得暂依标准房地价合并按年(nián)计(jì)征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举(jǔ)个例(lì)子来说，某城市规定商(shāng)业用(yòng)地的(de)税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地(dì)的税率为0.4% 。如(rú)果某个(gè)商(shāng)业用(yòng)地的实际使用面积为10000平方米，那(nà)么应该(gāi)缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率，即(jí)采(cǎi)用有幅度的(de)差别税额(é)。按大、中 、小城市和(hé)县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区分(fēn)别规(guī)定每平方米城镇土地使用税年应纳税额(é)。

土地使用(yòng)税计税依据是应纳土(tǔ)地使(shǐ)用税税人实际(jì)占用的土地(dì)面积×土地使用税每平方(fāng)米年(nián)税(shuì)额 。《中华人(rén)民共和国城镇土(tǔ)地使用税暂行条(tiáo)例》中(zhōng)规定 ，土地使用税以纳税人(rén)实(shí)际占用的土地面积(jī)为计税(shuì)依据(jù)，依(yī)照规定税额计算(suàn)征收(shōu)。

土(tǔ)地(dì)使用税征收(shōu)标(biāo)准

城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率，即采用(yòng)有幅度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定(dìng)每平方(fāng)米(mǐ)土地使用税年(nián)应纳税额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等(děng)城市(shì)2元顶的速度越来越快越叫的原因(yuán)至24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征收(shōu)标准是：土地使用(yòng)税年税额大城(chéng)市每平方米一块五至三十(shí)元；中等城市每平(píng)方(fāng)米一(yī)块二(èr)至(zhì)二十四元；小城市每平方米九毛至(zhì)十八元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交(jiāo)纳的方法(fǎ)。

土增(zēng)税征收(shōu)的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买的(de)是(shì)自(zì)住(zhù)住宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税(shuì)率征收(shōu)。非(fēi)住(zhù)宅用地：2018年之(zhī)前(qián)的(de)土地转让(ràng)，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核定(dìng)征(zhēng)收，按照转让二手房交易(yì)价格全额的(de)1%征(zhēng)收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似(shì)于目前的个人所得(dé)税征收方式。如成交价为50万(wàn)元(yuán)，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照(zhào)规定的期限办理清算手续，经税务机(jī)关限期清算 ，逾期(qī)仍(réng)不清算的(de)；申(shēn)报的计税依(yī)据明显偏(piān)低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率计(jì)征(zhēng)的，不是(shì)固(gù)定的税(shuì)率。《土地增值税暂行条例》第(dì)七条土地增值(zhí)税实行四级超(chāo)率累进税率：增值额(é)未超过扣(kòu)除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值税暂行条例》规(guī)定(dìng)，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税核定征收率是不(bù)得低于5%，土地增值税实行四(sì)级(jí)超率累(lèi)进(jìn)税率，其中增值额未超(chāo)过扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅(zhái)类的旧房(fáng)及(jí)建筑物，既没有计算增值(zhí)额的扣除项目(mù)的评估价格(gé) ，又不能提(tí)供购(gòu)房发票的，税(shuì)务机(jī)关可(kě)以实行核定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取得的收人(不含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何(hé)计算

1、计算公(gōng)式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积(jī)x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额税率(lǜ) ，即采(cǎi)有(yǒu)幅顶的速度越来越快越叫的原因度(dù)的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规定每(měi)平方米土地使用税年(nián)应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实(shí)际(jì)占用面积(jī)×适用单位(wèi)税额。

3、土地使(shǐ)用税(shuì)计算公(gōng)式为，全年应(yīng)纳税额=实(shí)际(jì)占用(yòng)应税土(tǔ)地面(miàn)积（平方(fāng)米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用(yòng)税通过纳(nà)税人实(shí)际占用的(de)土地(dì)面积乘(chéng)以该土地所在地段的适用税额计算得出 。

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