金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国(guó)民(mín)经济运(yùn)行情(qíng)况新闻发布会。现场有记(jì)者(zhě)提问，居(jū)民购房需求在(zài)3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积(jī)低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市(shì)场(chǎng)表现？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计(jì)局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施(shī)策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地产(chǎn)企业合(hé)理融(róng)资(zī)需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所(suǒ)恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售(绥化去年疫情 绥化是几线城市shòu)看，随(suí)着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住(zhù)宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加(jiā)快(kuài)。

　　从(cóng)区(qū)域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价(jià)格(gé)看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城(chéng)市(shì)受购买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素(sù)影响，房价走势(shì)整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于(yú)二手(shǒu)住宅。进(jìn)入(rù)4月(yuè)份(fèn)以来，随着(zhe)前期积压住房(fáng)需(xū)求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、绥化去年疫情 绥化是几线城市市场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业(yè)资(zī)金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效(xiào)、市场预(yù)期好转，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳。

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