怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房？公(gōng)积(jī)金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪的。关(guān)于怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)以及怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房，怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积(jī)金能够贷多(duō)少钱(qián)，公(gōng)积金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样查用公积金(jīn)能(néng)贷多少钱等问题，农商网将为你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公积金是(shì)单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人各一(yī)半的(de)。

　　一般(bān)情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积金交纳份(fèn)额各为百分(fēn)之五十，也就是说(shuō)员工和(hé)单位各自(zì)承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据(jù)员工全年薪酬(chóu)进行(xíng)核算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不(bù)得低于员(yuán)工(gōng)薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额(é)度不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　以房(fáng)子本身的(de)价(jià)格来核算(suàn)，一般(bān)需(xū)求依(yī)照(zhào)房子(zi)价(jià)格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用(yòng)房或(huò)私(sī)产住(zhù)宅的借款额度不超越房子(zi)价雍正在位多少年？寿命多少岁呢，雍正在位时多少岁(jià)格的80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其他契(qì)合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单(dān)位住宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　雍正在位多少年？寿命多少岁呢，雍正在位时多少岁5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在(zài)单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额(é)各地都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积金官(guān)网(wǎng)。

怎(zěn)样查(chá)自己公积(jī)金(jīn)能借款多少

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度(dù)首要有四种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏(fá)2万元的(de)按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套住宅的(de)；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身(shēn)的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额(é)度不超(chāo)越(yuè)房子(zi)价格的(de)80％。

　　第(dì)二套及(jí)其他契合购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高(gāo)于所购(gòu)住宅悉(xī)数(shù)价款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核(hé)算公(gōng)式：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫(fū)妻(qī)两边(biān)月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人(rén)缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高(gāo)限(xiàn)额核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借(jiè)款的(de)，关(guān)于借款高限(xiàn)额各地都(dōu)有相关(guān)规(guī)定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下调了金融机构人民币存(cún)借款基(jī)准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金(jīn)存款(kuǎn)和(hé)借款利率相应调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金借款调整后的年利率为，5年(nián)（含(hán)5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同(tóng)的借款金额和还(hái)款(kuǎn)年限，公(gōng)积金借款与商业借款比较能(néng)够节约数万元(yuán)的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元，利息付(fù)出(chū)总(zǒng)额(é)为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定(dìng)数(shù)量的年的公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)，月均(jūn)匀还(hái)款1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款(kuǎn)464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借款比较，能够付(fù)出每月(yuè)173元(yuán)少了(le)25年，一共(gòng)节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金借款与商业(yè)借款比较(jiào)，不只(zhǐ)还(hái)款时(shí)间短(duǎn)，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假如(rú)28万元借款(kuǎn)也按每(měi)月1721元归还，商业借(jiè)款(kuǎn)的(de)还款期为300个(gè)月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个月归还的，即在(zài)第(dì)21年(nián)，一切(qiè)的本金(jīn)和利息都现已还清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息(xī)支出比(bǐ)商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金借款额(é)度

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