金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上(shàng)午举行4月份(fèn)国(guó)民经(jīng)济运行(xíng)情况新闻发布会(huì)。现场有记者提(tí)问(wèn)，居(jū)民购房需(xū)求在3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地(dì)产(chǎn)市(shì)场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合理融资(zī)需(xū)求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品睡午觉和不睡午觉有什么区别，为什么不爱午睡的孩子智商高n style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>睡午觉和不睡午觉有什么区别，为什么不爱午睡的孩子智商高房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地(dì)产开发企业资(zī)金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售(shòu)看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情积(jī)累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份(fèn)已经发布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)走势整(zhěng)体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度(dù)有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受(shòu)到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资(zī)金(jīn)紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到位资金(jīn)同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市场需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市(shì)场整体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场政策(cè)显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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