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本(běn)文目录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客(kè)户明(míng)年的厂房租金(jīn),应该(gāi)怎(zěn)么做(zuò)账务(wù)处(chù)理(lǐ)?
• 3、公司预收一年房租怎么做账务处(chù)理?
• 4、取得租(zū)金收入(rù)的账务处理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账(zhàng)

租赁厂房租金如何做账(zhàng)务处理?

1、厂房租金(jīn)计入制造费用科目。厂房租金，租(zū)期在一年以内的直(zhí)接(jiē)计入 ”制造费用“科目(mù)，租(zū)期在一年以上的 ，计入”长期待摊(tān)费用“科(kē)目(mù)，在租赁期(qī)内(nèi)平均摊销会计处理：支付时，借：长期待(dài)摊费用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租(zū)金(jīn)租期在一(yī)年以内的直(zhí)接计入“制(zhì)造(zào)费用”科目(mù)。租期在(zài)一(yī)年以上的(de) ，计入(rù)“长期待摊费(fèi)用 ”科目，在(zài)租赁(lìn)期内(nèi)平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到(dào)的租金账务处理，收到租金的(de)时候 ，借：银(yín)行存款等(děng)，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对应(yīng)结(jié)转成(chéng)本(běn)的时候(hòu)，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方法是(shì)：要看租什么(me) ，用途是什(shén)么，正常是入(rù)待(dài)摊费用(yòng)，最省(shěng)事(shì)的办(bàn)法就是直接计入管理费用。租赁费指企业以租赁方式租(zū)入的营业用(yòng)房、运输工具 、仓库(kù)、低值易耗品、设备等(děng)所支付(fù)的费用。

5 、企业支付厂房仓库租(zū)金可以先(xiān)计入“预(yù)付(fù)账款”科目核算 ，其账务处理具体如下：借(jiè)：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出(chū)租，一般(bān)涉(shè)及押(yā)金和租金的做账(zhàng)处理。核算押金时，一般(bān)通过其他应(yīng)收款科(kē)目(mù)处(chù)理；核(hé)算(suàn)租金时 ，一般通(tōng)过管理费用(yòng)科目处理(lǐ)。

预收客户明年(nián)的厂房租(zū)金,应该怎么做账务处(chù)理?

企业预付房租费(fèi)并按月进行(xíng)房租的摊销时，应通过“预(yù)付账(zhàng)款”或“长期(qī)待摊费用 ”科(kē)目(mù)核算。其中，预(yù)付一(yī)年及一(yī)年(nián)以(yǐ)内房(fáng)租(zū)费用 ，应(yīng)通过“预付账款”科目(mù)核算；预付一年以上的(de)房租费用(yòng)应通过(guò)“长期待摊费用”科目核算(suàn) 。

如果是(shì)用于经营(yíng)管理的办公(gōng)楼，则(zé)通过“管理费(fèi)用(yòng)”科目核算；如果是用于(yú)销售的门(mén)市部，则通过(guò)“销售费用 ”科目核算；如果是用(yòng)于产品(pǐn)生产的厂房 ，则(zé)通过“制(zhì)造费用”科目核算。

“其他业务收入”账(zhàng)户用于核算企业除主营业务收(shōu)入以外的其他销售或其他业务的收入，在“其(qí)他(tā)业务收(shōu)入 ”账户下，应按其他业务的(de)种类 ，本(běn)账户期末应无余额。

公司预收一年房租(zū)怎(zěn)么做账(zhàng)务处理?

借：应交税(shuì)费-应(yīng)交增(zēng)值税(shuì)-进(jìn)项(xiàng)税额(é)，贷：其他应付款 。其他(tā)应付款，是(shì)指(zhǐ)应付、暂收(shōu)其他(tā)单位或(huò)个人的款项 ，如应付(fù)经营(yíng)租入固定资产租金 、应付租入(rù)包装物租金、存入保证(zhèng)金等。

借：预收账款 贷：其他(tā)业(yè)务收入 望采纳，谢谢。

企(qǐ)业(yè)预付一(yī)年(nián)及(jí)一年以内的房租且取得对应发票时，应(yīng)当通过“预付账款”科目以及(jí)“应交(jiāo)税(shuì)费——应交增(zēng)值税（进项税额）”科(kē)目进行核算；预付一(yī)年以上的房租且取得(dé)对应发票(piào)时，应(yīng)通过“长(zhǎng)期待摊(tān)费用 ”科(kē)目进(jìn)行核算 。

一次性收取(qǔ)三年租金收(shōu)入时 ，借(jiè)：银(yín)行存(cún)款1，贷(dài)：预收账款1，借：应交税费-预(yù)交增值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确(què)认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业(yè)务收入1/3，应交税费-预交增(zēng)值税。

如(rú)果(guǒ)是租赁方，一次性开具一年的(de)租赁发票(piào) ，收一(yī)年的(de)租金，其会计(jì)分录如下：收(shōu)到一(yī)年的租金并一次性开具发票，一次(cì)性计入收入 。

取得租金收(shōu)入(rù)的(de)账务处(chù)理怎么做?

1、据此规定 ，该文(wén)件规定(dìng)税务处理与(yǔ)现行会计处理一(yī)致，不形(xíng)成税务处理的(de)时间差异。

2 、发(fā)生的(de)租金和装(zhuāng)修费用作(zuò)为(wèi)商贸型企业的费用支出，并(bìng)按受(shòu)益期摊销(xiāo)。装修费用不能作(zuò)为直接(jiē)费(fèi)用化，按受(shòu)益期摊销 。

3、收到(dào)租金计入其他业(yè)务收(shōu)入(rù)会计科目中。租金计入科目 按期(月)对(duì)投资性房(fáng)地产计(jì)提折旧(jiù)或进行(xíng)摊销(xiāo) ，借(jiè)记(jì)“其他业(yè)务成本”等科目，贷记“投资性房地产(chǎn)累计折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经营出租固定资产取得的租金收入应该计入(rù)“其(qí)他业务收入 ”会计科目核(hé)算，其相(xiāng)关的(de)会(huì)计分录(lù)如下：借：应收账款/银行(xíng)存款 ，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交税费(fèi)—应交增值税（销项税(shuì)额）。借：其他业务成本，贷(dài)：累(lèi)计(jì)折(zhé)旧 。

房屋(wū)租赁租金评估

1 、租(zū)金评估通常(cháng)属于房(fáng)地产评估的范莫问前程上一句是啥 莫问前程的意思畴(chóu)。房地产(chǎn)评(píng)估是对房地产资产价值进行评估和估算的过程 ，旨在确定合理的市场(chǎng)价值、租金收入或投(tóu)资潜力。

2、看你(nǐ)要什(shén)么样的资质了 。公(gōng)司的话，看(kàn)你(nǐ)什(shén)么评估公司，房产评估公司、资产评估公司都可以出(chū)这类(lèi)报(bào)告(gào)。主(zhǔ)要看你用到什么地方上。房地产估(gū)价机构(gòu)资质等级分为三级 。国务(wù)院建(jiàn)设行政(zhèng)主(zhǔ)管部门负责一级房(fáng)地产估价(jià)机构资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不是(shì)指融(róng)资(zī)租赁，而(ér)是(shì)指一般(bān)意(yì)义上的租赁行为，这块租金收(shōu)入 ，需要在资产评估(gū)时考虑，需要披露在资产评估(gū)报告(gào)里 。这种经济行(xíng)为在上市(shì)公司与其母公(gōng)司之间运作的(de)情(qíng)况(kuàng)越来越多(duō)，主要(yào)是(shì)减少双方的关联交易额(é)度。

4、综(zōng)合评(píng)估(gū)决定估价(jià)额(é) 这里需要特(tè)别强调指出：二(èr)手带租约出售(shòu)商铺的价(jià)值评估，对于租期内的租金收益(yì)必须严(yán)格(gé)按照(zhào)租赁合同中所约(yuē)定的——即使(shǐ)那(nà)是非正常(cháng)交(jiāo)易价(jià)格。注意：综合评估需要(yào)估价(jià)人员有(yǒu)丰富的专业经(jīng)验 。

5、单套(tào)房屋建筑面(miàn)积原则上不超过70平方米 ，并配套基本生活(huó)设施。租金则(zé)按(àn)不高于同地(dì)段同(tóng)品质市场租赁住房租金的85%评估确定。在满足需求的情况下，可按保(bǎo)障(zhàng)性租(zū)赁住(zhù)房租金标(biāo)准(zhǔn)面向社会(huì)出租。

公司租厂(chǎng)房怎(zěn)么做账(zhàng)

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议 ，如果金额很大的话，则要在(zài)未来到期内摊销，进(jìn)账时 ，进入长期待摊费用，在以后年度摊销(xiāo)了，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借：长期(qī)待(dài)摊费用 贷：银存 在以后月(yuè)内平均摊销了 。

2、如果(guǒ)属于生产使用(yòng)房(fáng) ，房租费记入制造(zào)费用－租赁费，如(rú)果为管(guǎn)理用房(fáng)，则记入管理费用－租(zū)赁(lìn)费。

3、发生的厂房租金(jīn)入账时 ，当年度(dù)的，可直(zhí)接记入营业费用(yòng)或管理费用，或(huò)记入预付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记(jì)入预付帐款(kuǎn)或长期待摊费(fèi)用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通(tōng)过“管理费用”科目，核算(suàn)管理费用(yòng)的(de)发生(shēng)和结转情况 。

4 、会计(jì)分录如下(xià)： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳(nà)了相(xiāng)关的税费 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴税费(fèi)——契税（房产税和(hé)土地使用税） 贷：银行存款 土地(dì)放(fàng)在“无形资产”科目核(hé)算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期(qī)在一年以上(shàng)的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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