金融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究院监测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利率较(jiào)去年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平(píng)均放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市首(shǒu)二先中间后两边的字有哪些 先外后内的字有哪些套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利(lì)率(lǜ)下降带动三(sān)四(sì)线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率政(zhèng)策动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套(tào)利率回调，二套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城(chéng)整体首二(èr)套房贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市(shì)首二套(tào)房贷利率差达到(dào)100BP，二(èr)套(tào)改善需求(qiú)的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套改善需求释(shì)放(fàng)。

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