今天给各位(wèi)分(fēn)享税法(fǎ)怎(zěn)么规定的(de)土地税，其(qí)中也会对税法怎(zěn)么规定土地税(shuì)征收(shōu)进行解(jiě)释(shì) ，如果能(néng)碰巧解决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关(guān)注本(běn)站，现在开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率(lǜ)是如何规(guī)定的(de)
• 3、土地使用(yòng)税(shuì)征收标(biāo)准
• 4、土增税征收(shōu)的标(biāo)准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地(dì)有(yǒu) 土地使用税 还有(yǒu) 土(tǔ)地增值(zhí)税 ，土地(dì)使(shǐ)用税是根据使用土(tǔ)地的(de)面积(jī)及所在(zài)地区的单位面积的税(shuì)额(é)计算全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就(jiù)是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位和个人，为城镇土地使用税(shuì)的纳税人，以纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土(tǔ)地(dì)面积为计税依据(jù) ，依(yī)照(zhào)规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地(dì)使用(yòng)税(shuì)计算公式为：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地(dì)的实际占用面积(jī)×适用单位税额(é)，土地使(shǐ)用税是对(duì)使用(yòng)土(tǔ)地的单(dān)位和个(gè)人，按使用的土地(dì)面积定额征收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征(zhēng)税(shuì)范围是(shì)城市(shì)、县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区等。城(chéng)市(shì)指的是(shì)国务院批准(zhǔn)的市，包含(hán)了(le)市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和个人，以实(shí)际(jì)占用的土地面积为计(jì)税依据(jù)，依照(zhào)规定由土地所(suǒ)在(zài)地的税务机关(guān)征收的一(yī)种(zhǒng)税赋 。

商(shāng)业(yè)地土地使用税税(shuì)率是(shì)如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依(yī)标准地价(jià)按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点五。 三，标准房价与标准地(dì)价不易(yì)划(huà)分之(zhī)城市 ，得暂依标(biāo)准房(fáng)地价(jià)合(hé)并(bìng)按(àn)年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之一(yī)点(diǎn)五(wǔ)。

举个例子(zi)来说，某城市规(guī)定(dìng)商业用(yòng)地的税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用(yòng)地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使用面积(jī)为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅(fú)度的(de)差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计税依(yī)据是应纳(nà)土地使(shǐ)用(yòng)税税人实(shí)际占用的(de)土地面积×土地(dì)使用(yòng)税每(měi)平(píng)方米年税额(é) 。《中(zhōng)华人(rén)民共和国城(chéng)镇土地使用税暂行(xíng)条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土地使用(yòng)税以纳(nà)税人实际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定税额计算(suàn)征收。

土(tǔ)地使用税征收标准

城镇土(tǔ)地使用税采用定额(é)税率，即采用有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规(guī)定(dìng)每平方米土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额(é)。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准是：土地(dì)使用(yòng)税年税额大城(chéng)市每平方米一块(kuài)五(wǔ)至三(sān)十元；中等城市每平方米一块(kuài)二(èr)至二十四元；小城市每平方米九毛至十八(bā)元；县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区(qū)每(měi)平方(fāng)米(mǐ)六毛至十二(èr)元。

一般规定每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车(chē)船使用税(shuì)和城镇土地使用(yòng)税均(jūn)采取按年征收，分期(qī)交纳的(de)方法。

土增(zēng)税(shuì)征收(shōu)的标(biāo)准(zhǔn)

1、住宅用地(dì)：如果居民购买的是自(zì)住住(zhù)宅用地，且(qiě)之前并(bìng)未获(huò)得过宅基地的 ，土地(dì)增值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地增值的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土(tǔ)地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收(shōu)标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核定征收，按照(zhào)转让二手房交易(yì)价(jià)格全(quán放里面睡觉是什么样的感觉，放在里面睡觉是一种怎样的感觉)额(é)的1%征收率征收 ，这(zhè)种模式类(lèi)似于目前(qián)的(de)个人(rén)所得税(shuì)征收方式。如(rú)成交价为50万元(yuán)，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定(dìng)的(de)期限(xiàn)办理清算手(shǒu)续，经(jīng)税务机(jī)关限期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的(de)计税依(yī)据明(míng)显偏低，又(yòu)无正当理由的(de) 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是(shì)固定(dìng)的(de)税率(lǜ)。《土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税暂行条例》第(dì)七(qī)条土地(dì)增(zēng)值税(shuì)实行四(sì)级(jí)超率累进税率：增值额(é)未超过扣除项目(mù)金额(é)50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中华人民共和国土地增值(zhí)税(shuì)暂行条(tiáo)例》规(guī)定，土地增值税核定征(zhēng)收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实行四级超(chāo)率累进税率，其中(zhōng)增值(zhí)额未(wèi)超过(guò)扣(kòu)除项目金额50%的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住(zhù)宅类(lèi)的(de)旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的(de)评(píng)估价格 ，又不能提(tí)供购房发(fā)票的，税务机关可以实行(xíng)核定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额(é)=转让房地产取得的(de)收人(rén)(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际(jì)占用面(miàn)积(jī)x适用单(dān)位税额(é) 。城镇土地使用(yòng)税采用定额税(shuì)率 ，即(jí)采(cǎi)有幅度的差别(bié)税(shuì)额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平(píng)方(fāng)米土(tǔ)地(dì)使用税年(nián)应纳税额。

2、其计算公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全年(nián)应纳税额=实际占用应税(shuì)土地面积（平方米）*适用税额(é) ，即土地(dì)使用税通过纳税人实际占用的土地面积(jī)乘以该土地所在地段的适用(yòng)税额计算(suàn)得出(chū) 。

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