金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民(mín)购房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市商品房(fáng)成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期(qī)水娜能组成什么词，娜字能组什么词语(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产市场整体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障娜能组成什么词，娜字能组什么词语民生，稳定房地产市场，各(gè)地区(qū)、各部(bù)门(mén)按(àn)照党中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关(guān)政策(cè)，满足房地产(chǎn)企业(yè)合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随(suí)着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销售(shòu)面积(jī)同(tóng)比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区(qū)等房地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势，其中一线城(chéng)市受(shòu)购(gòu)买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体(tǐ)上强于(yú)二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积(jī)压(yā)住房需求(qiú)释放，部(bù)分城市(shì)市场热度(dù)有所下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)开发企业资(zī)金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企(qǐ)业到位资(zī)金同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和(hé)开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场，保障和改(gǎi)善(shàn)民(mín)生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市(娜能组成什么词，娜字能组什么词语shì)场(chǎng)政策(cè)显效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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