金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情况(kuàng)新闻发(fā)布(bù)会。现(xiàn)场有记者提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品房成交(jiāo)面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房(fáng)地产市(shì)场表(biǎo)现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年受(shòu)到多重(zhòn2024年房价会继续下跌吗g)因素影响，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品(pǐn)房(fáng)交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)部署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策(cè)，满足(zú)房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个大中城(chéng)市(shì)住宅(zhái)销售价格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市受购买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期(qī)积压住房需(xū)求释放(fàng)，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到(dào)市(shì)场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业(yè)到位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽2024年房价会继续下跌吗管房地产市场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和开发建设(shè)仍在(zài)下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民(mín)生(shēng)，仍(réng)需要(yào)继(jì)续(xù)努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢(huī)复(fù)向(xiàng)好，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场政策(cè)显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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