怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房？公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房以及怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积(jī)金怎(zěn)样查能贷多(duō)少钱，怎样查(chá)用公积金能贷多少钱等问题(tí)，农商网将为你收拾以下(xià)的日子常识：

公积(jī)金是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的(de)，公积(jī)金是(shì)单位和个人各一半的。

　　一(yī)般情况下，个人(rén)和单位的住(zhù)宅(zhái)公积金交纳(nà)份额各为(wèi)百分之(zhī)五十，也就是(shì)说员工(gōng)和单(dān)位各(gè)自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪(xīn)酬进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积金份额不得(dé)低于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积(jī)金(jīn)账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按(àn)2万元(yuán)核算(suàn)）的借款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅的，则(zé)借款额度不高(gāo)于(yú)公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核算，一般需求(qiú)依照(zhào)房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适(shì)用(yòng)房或私产住宅的借款额(é)度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的(de)话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额(é)×借款期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单(dān)位(wèi)缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的(de)，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规(guī)定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

怎样(yàng)查自己公积金能(néng)借款多(duō)少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款的额度首(shǒu)要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积(jī)金账户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度(dù)不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不(bù)高(gāo)于(yú)公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算(suàn)，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经济适(shì)用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度不超(chāo)越房子(zi撒贝宁个人资料简历)价格的80％。

　　第二(èr)套(tào)及其他契合购房(fáng)条件(jiàn)的(de)自有住(zhù)宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅，应不高(gāo)于(yú)所(suǒ)购(gòu)住宅悉(xī)数价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所(suǒ)在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核(hé)算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借(jiè)款的(de)，关于借款高限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关规(guī)定，可查(chá)询各(gè)地住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积(jī)金借款利率由中(zhōng)国(guó)人民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民(mín)银行下调了(le)金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人(rén)住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)调(diào)整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的(de)借款(kuǎn)金额和还款年限，公积金借款与商业(yè)借款比(bǐ)较能够节约数万元的(de)利息。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万美元的房(fáng)子，一笔28万(wàn)美元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假如商业(yè)借款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年的公积(jī)金借款(kuǎn)，月均(jūn)匀还款1548元，25年(nián)的总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，能够付出每月173元少了25年，一共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金(jīn)额，相同的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按(àn)每月1721元归还，商业(yè)借款(kuǎn)的还款期为300个(gè)月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)是(shì)在第251个月归(g撒贝宁个人资料简历uī)还的(de)，即(jí)在第21年，一切的本(běn)金(jīn)和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息支出比商业(yè)借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积(jī)金借款额度

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