上(shàng)任(rèn)仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金(jīn)茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布(bù)公(gōng)告称，因工作调整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公司(sī)主席、执(zhí)行董(dǒng)事、战略及(jí)投资(zī)委员(yuán)会(huì)主席及ESG（环境、社会(huì)及(jí)管(guǎn)治）委(wěi)员会主席(xí)。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在(zài)中国金茂任(rèn)何附属公司的职务(wù)。不过，公告(gào)并未(wèi)明(míng)确李从瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增(zēng)根被董(dǒng)事会委(wěi)任为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及中(zhōng)国金茂(mào)执行(xíng)董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事及角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副(fù)总裁(cái)）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁(jié)（首(shǒu)席财务(wù)官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告(gào)称，原任首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼(jiān)执(zhí)行董(dǒng)事。

　　这(zhè)一讯号在外(wài)人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权(quán)重要(yào)超过他的前(qián)任们。据了解，此前的中国金茂主(zhǔ)席除何(hé)操(cāo)外(wài)，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均(jūn)未(wèi)担任执行董事(shì)。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的(de)高(gāo)管团队也(yě)大换(huàn)血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东区(qū)域(yù)总裁陶天海升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在(zài)大家期待(dài)李从瑞大(dà)展拳(quán)脚的时(shí)候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进(jìn)入(rù)中化集团，先后(hòu)在上海石油储罐(guàn)公司、中化国(guó)际实业、舟山国(guó)家石油(yóu)储(chǔ)备基(jī)地公司工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的(de)李从(cóng)瑞从(cóng)浙江北上进京，出任中化方兴地(dì)产（中国金茂前身）的(de)副总裁(cái)，兼(jiān)任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得(dé)“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名(míng)沿用(yòng)了方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的名(míng)称，以(yǐ)“金(jīn)茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北京(jīng)住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府(fǔ)系”的(de)开端。

　　中国金(jīn)茂也就此(cǐ)成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣(xuān)布更名为(wèi)中国金茂(mào)控股集团有限公司，在名(míng)称中抹去了地产二(èr)字，标志着金茂从传统地产开发商向城(chéng)市运营(yíng)商转变，这也(yě)是李从瑞提出的(de)“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略(lüè)。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间(jiān)，中国金茂多次(cì)竞(jìng)得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用(yòng)4个(gè)月(yuè)金茂就完成了(le)从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实(shí)现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由(yóu)此也进入(rù)房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的十年(nián)间，李从瑞把一个(gè)销售额仅为(wèi)134亿港(gǎng)元(yuán)的小(xiǎo)房企(qǐ)，带到了行业第一梯(tī)队，销(xiāo)售额(é)最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资随着他出色的业(yè)绩水涨船(chuán)高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包括他持有(yǒu)的(de)股(gǔ)票市冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗值。

　　如果(guǒ)加上(shàng)他持有(yǒu)的550万股票(piào)，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值约为4831万元(yuán)。

　　到(dào)了2022年(nián)，中国金茂的签约(yuē)销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与此同时投资(zī)方面虽有所收缩，但还在北(běi)京、上海等地持续增(zēng)加土地储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中国(guó)金(jīn)茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母(mǔ)净(jìng)利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂(mào)公告，今年4月份中国金冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签(qiān)约(yuē)销售(shòu)建(jiàn)筑面积(jī)约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得签(qiān)约(yuē)销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平(píng)方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计(jì)的数(shù)据显示(shì)，今年前(qián)5月(yuè)，中国金(jīn)茂的销售额为(wèi)728亿元，在一(yī)众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事(shì)会(huì)委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主席，以及公(gōng)司(sī)执行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及(jí)ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告(gào)资料显示，张增根(gēn)生于1965年(nián)1月生，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得清华(huá)大学机械工程系焊接(jiē)技术(shù)与工程专(zhuān)业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国(guó)际(jì)工商管理学院高级管理人员(yuán)工商管理硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师(shī)专(zhuān)业(yè)技术(shù)资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经营管理、安全生(shēng)产等方面有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加入(rù)中化集(jí)团(tuán)后(hòu)，张增根曾担任中化集团(tuán)人力资源部副总经理、中(zhōng)化兴中石油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有限(xiàn)公司总经(jīng)理、中(zhōng)化国际石油公(gōng)司(sī)副总经理，中化集(jí)团风(fēng)险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股份有限公(gōng)司党(dǎng)委书记(jì)、总(zǒng)经理及(jí)董事长，中化集团和中国(guó)中化股份(fèn)有限公司总经理助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中(zhōng)化控股(gǔ)有限责(zé)任(rèn)公(gōng)司氯碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一(yī)个月前(qián)获(huò)任为(wèi)中国(guó)金茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投(tóu)资委员会委员及首(shǒu)席执行(xíng)官的(de)陶天海，此(cǐ)次(cì)职务没有变化。

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