刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源部部(bù)长王(wáng)广华(huá)在全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会(huì)议上宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努两斤大概有多重参照物，2斤有多重？力，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的(de)不动产统一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细(xì)则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是(shì)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.两斤大概有多重参照物，2斤有多重？9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料(liào)、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管部门(mén)还(hái)积极推动历史遗留(liú)问题(tí)导(dǎo)致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不(bù)动产统一登记机(jī)构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门(mén)的(de)不动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登(dēng)记机(jī)构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依(yī)据和(hé)信(xìn)息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究(jiū)院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)意味着，历(lì)时10年中(zhōng)国真正建立了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局(jú)部到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了(le)系统全面(miàn)的产权登记制度。其(qí)对于整合房地产领域各类资源，同时加(jiā)强各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表(biǎo)示(shì)“我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全(quán)国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制(zhì)度(dù)的(de)出(chū)发点要(yào)更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不(bù)能(néng)简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的(de)商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本不(bù)动两斤大概有多重参照物，2斤有多重？(dòng)产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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