林地转让必须要过户吗？林地转让不是(shì)必须要过(guò)户的(de)。关于林地转让必(bì)须要过户吗(ma)以及(jí)林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗，林地(dì)转让必须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地(dì)过户需(xū)要什(shén)么手续(xù)，林地转让后没(méi)过户的后果(guǒ)等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你(nǐ)整(zhěng)理(lǐ)以下的生活(huó)知识：

林地(dì)可(kě)以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建房，但要得(dé)到批(pī)准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行政(zhèng)主管部(bù)门(mén)依法批(pī)准，不得擅自(zì)将(jiāng)林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林地内建房子。另外，林地(dì)的承包(bāo)经营(yíng)者可以在(zài)承包的林地内修建必要的直接(jiē)为林业生产服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要(yào)经过林(lín)业行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让(ràng)不是必(bì)须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营(yíng)权的(de)流转(zhuǎn)，并不需要办理(lǐ)过户(hù)，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是(shì)承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木(mù)、林地(dì)流转，包(bāo)括林地承包经营权人(rén)的林(lín)地承包经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权流转和集体经(jīng)济组织(zhī)的林地经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权的流转。

顶的速度越来越快越叫的原因，顶的速度越来越快过程　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为基础，以对(duì)特定(dìng)的森林资源的使用、收益(yì)为目的的他(tā)物权。

他(tā)人将承(chéng)包林地转让给(gěi)我(wǒ)存转让合同但没(méi)过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核(hé)发(fā)土地证的县级以上人民政府给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方(fāng)无权处分(fēn)的(de)追认(rèn)，因此，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让方未取(qǔ)得使(shǐ)用权证书与受(shòu)让方签订转让协(xié)议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方取得土地证或(huò)者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实(shí)质(zhì)是(shì)尚未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权(quán)属(shǔ)，因(yīn)此，通常(cháng)应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权(quán)批准核(hé)顶的速度越来越快越叫的原因，顶的速度越来越快过程发土地证的县级以上人民政府给转让方核发(fā)了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批准了转让行(xíng)为的，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分(fēn)的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理变更登订手续的一方可(kě)以要求交付土(tǔ)地，均未办(bàn)理(lǐ)变更手续的(de)，先行合法(fǎ)占(zhàn)有投(tóu)资开发的，有(yǒu)权要求办理变(biàn)更(gèng)登(dēng)记，均未登记又未合法占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方有权要(yào)求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未(wèi)履行的，依法成(chéng)立(lì)在(zài)先(xiān)的合同(tóng)一方，有权要(yào)求继续(xù)履(lǚ)行(xíng);未取得土地使用权方可以请求(qiú)解除(chú)合同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十条 国(guó)家实(shí)行农村土地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营(yíng)制度，依(yī)法保障农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地(dì)的使(shǐ)用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的(de)方式(shì)、期限、发包方和承(chéng)包(bāo)方(fāng)的权利义务、土(tǔ)地承包经营(yíng)权的(de)保护(hù)和流(liú)转等，适用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济(jì)组织应(yīng)当在家(jiā)庭承(chéng)包(bāo)经(jīng)营的基础(chǔ)上(shàng)，依法管理集(jí)体资(zī)产，为其成员提供生产、技术、信息(xī)等服务，组织合理(lǐ)开发(fā)、利用集(jí)体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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