上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)辞(cí)任中国金茂公司主席、执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)将不再担(dān)任在中国(guó)金(jīn)茂任何附属公司的职务(wù)。不过，公告并未明(míng)确李(lǐ)从瑞的具(jù)体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董事会(huì)委任为中国(guó)金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)主席及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　自(zì)5月(yuè)31日起(qǐ)，中(zhōng)国(guó)金茂的几位执行董事(shì)及角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执(zhí)行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席(xí)财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告戴choker就是m吗，戴choker什么意思称，原任首席执(zhí)行官的李从瑞接任该公司主席兼执行(xíng)董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来，李(lǐ)从瑞(ruì)在金茂内部的权重要超过他的前任们。据(jù)了解(jiě)，此(cǐ)前的中(zhōng)国金茂(mào)主席(xí)除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同(tóng)时(shí)，中国(guó)金茂的(de)高管团队也大(dà)换血(xuè)。来自金(jīn)茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成(chéng)为首席(xí)财务官(guān)，宋(sòng)镠毅(yì)接任江(jiāng)南成(chéng)为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待(dài)李(lǐ)从瑞大展拳脚(jiǎo)的时(shí)候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原(yuán)因，公(gōng)告称(chēng)是“因工作调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示，李(lǐ)从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业(yè)后进入中化集团(tuán)，先后在上海石油储(chǔ)罐(guàn)公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国家石油储(chǔ)备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从(cóng)浙江北上进京(jīng)，出任中化(huà)方兴地产(chǎn)（中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)前身）的(de)副总裁(cái)，兼任北京公司总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北京土拍(pā戴choker就是m吗，戴choker什么意思i)市场，带领方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得(dé)“绝(jué)版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当(dāng)时(shí)这块地引来了(le)万科、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华(huá)润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌名沿(yán)用了方兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳(wěn)居北京住宅(zhái)的年度“销冠(guān)”，成了(le)金(jīn)茂最重要的产品线“府系”的开(kāi)端(duān)。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限公司(sī)，在(zài)名称中抹去了地产二字，标(biāo)志着(zhe)金茂从传统地产开发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这(zhè)也是李从(cóng)瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转型升(shēng)级(jí)战略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年(nián)到(dào)2018年(nián)期间，中国金茂(mào)多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营(yíng)，到(dào)了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了(le)2020年，中国(guó)金茂实现签约销售(shòu)额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大(dà)关，由(yóu)此也进(jìn)入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞(ruì)把一个销(xiāo)售额仅(jǐn)为134亿港元的(de)小房(fáng)企，带到(dào)了行(xíng)业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副(fù)总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出(chū)色的业绩(jì)水涨船高(gāo)，到2019年一度(dù)拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包括他(tā)持有(yǒu)的(de)股票(piào)市值。

　　如果加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值(zhí)约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国(guó)金茂(mào)的(de)签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑(huá)34％，与(yǔ)此(cǐ)同时(shí)投资方(fāng)面虽有(yǒu)所收缩，但(dàn)还在(zài)北(běi)京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的(de)毛利(lì)率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上(shàng)的毛利(lì)率下降不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公(gōng)告，今年4月份中国金茂(mào)的签约销(xiāo)售额约144.02亿(yì)元，签约销售建(jiàn)筑面积(jī)约(yuē)903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂累计取得(dé)签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销售建筑(zhù)面(miàn)积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院统计的数(shù)据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房(fáng)企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增(zēng)根获(huò)董事(shì)会(huì)委(wěi)任为(wèi)中国金茂主席，以(yǐ)及公(gōng)司执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得(dé)清华大(dà)学机械(xiè)工(gōng)程系(xì)焊接技(jì)术与(yǔ)工(gōng)程专(zhuān)业硕士学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际(jì)工商管理学院高(gāo)级管理(lǐ)人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师(shī)专业(yè)技术资格，在化工(gōng)和石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企(qǐ)业经营管理、安全生产等方面有(yǒu)30年丰富经(jīng)验(yàn)，被称为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集(jí)团人力资源部(bù)副总(zǒng)经(jīng)理、中化(huà)兴(xīng)中石油转运(yùn)（舟山）有(yǒu)限公司(sī)总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)、中化(huà)国(guó)际(jì)石油(yóu)公司副总经理，中(zhōng)化集团风(fēng)险管(guǎn)理部(bù)副(fù)总(zǒng)经理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理(lǐ)及董事(shì)长，中化集团(tuán)和(hé)中国中化股份(fèn)有(yǒu)限(xiàn)公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增(zēng)根任(rèn)中国中化(huà)控股有限责任公司(sī)氯(lǜ)碱事(shì)业(yè)部党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个(gè)月前获任为中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会(huì)委员及首(shǒu)席执(zhí)行官的(de)陶(táo)天(tiān)海，此(cǐ)次(cì)职务没(méi)有变化。

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