金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监(jiān)测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利(l唐舞桐为什么叫王冬儿 唐舞桐可以晋升一级什么ì)率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套房贷利(lì)率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三四(sì)线城(chéng)市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率政策动(dòng)态调(diào)整机(jī)制下(xià)，首套(tào)利率(lǜ)回调(diào)，二(èr)套利率(lǜ)保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善(shàn)需求是市(shì)场修复的关(guān)键支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当降(jiàng)低(dī)二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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