刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王(wáng)广华(huá)在全(quán)国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)萍乡市是哪个省，萍乡市是哪个省的城市登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联(lián)通的(de)不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子(zi)证书(shū)证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然资(zī)源确(què)权(quán)登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提(tí)出将分散在多个部门的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机(jī)构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动产统一登记，首(shǒu)要的意(yì)义(yì)就(jiù)在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易(yì)安全，保护不动产权利人的合法财产权(quán)；其次，整合散乱在各职能部门之间的(de)不(bù)动(dòng)产碎片信息，摸(mō)清(qīng)不(bù)动产“家底”，为政(zhèng)策制定和(hé)执行提(tí)供(gōng)基础数(shù)据，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开展不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)，其最大的意义在于(yú)为现代国家(jiā)公共财政提供基础，这为(wèi)我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包(bāo)括市场(chǎng)和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供给的(de)有效性，不能靠专(zhuān)断式的(de)、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公(gōng)共资(zī)源(yuán)，而是(shì)需要通过(guò)摸(mō)清底数(shù)，建立基础数据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和(hé)统计，为(wèi)公共(gòng)产(chǎn)品供给提供(gōng)科学(xué)的依据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不动产(chǎn)就意味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产生了对(duì)该区域公共(gòng)服务的需求。某一区域(yù)不动产状况的基本情况就是公共产(chǎn)品供给的依据(jù)，如拥有(yǒu)不(bù)动(dòng)产(chǎn)产权的居民(mín)越集中的(de)区域(yù)，对公共(gòng)产品的需求也就越(yuè)多；不动(dòng)产(chǎn)价(jià)值较高的地方，对公(gōng)共产品需求的质量也就越高；不(bù)同(tóng)类(lèi)型不(bù)动(dòng)产(chǎn)（工业、商业(yè)和住宅(zhái)），不同产权(quán)状况的不动产（集体产权(quán)和个人产权(quán)、租赁和购买产(chǎn)权等(děng)）对公共(gòng)产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施不(bù)动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一(yī)途径(jìng)。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对于不动产萍乡市是哪个省，萍乡市是哪个省的城市事(shì)实上(shàng)拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本(běn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)需(xū)求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年(nián)代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市(shì)场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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